Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Contact :
Valérie CHANEAC
04 73 31 90 20


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
31 ha 30 a 90 ca
205 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Charme de la maison
  • Aucune nuisance

Descriptif de l'habitation

PROCHE PIONSAT

Cet ensemble se décompose en deux biens distincts : une maison avec jardin de 1.4ha libre et une exploitation sur environ 30 ha avec fermier en place.

Belle maison bourgeoise en pierre de 1915 toiture 4 pans indépendante sur son terrain de 1.4ha, libre d'occupation.
Un perron en pierre sous marquise distribue 4 pièces en rez-de-chaussée autour d'un dégagement menant à l'étage : une cuisine nue avec souillarde, un WC, un salon, une chambre, et une salle de bains.
A l'étage, se trouvent 4 chambres ainsi qu'une pièce transformable en dressing ou bureau. Deux greniers aménageables permettent d'augmenter la surface habitable actuellement de 160 m² environ.
La maison s'élève sur un sous-sol complet avec coin chaufferie et authentique four à pain.
Sur l'arrière se situe un espace permettant stockage et stationnement.
La bâtisse est saine mais à repenser entièrement (huisseries, chauffage, isolation, éléments de confort, électricité...). Le charme lui est resté intact.

Descriptif de l'exploitation

Grange non attenante avec 12 ha de pâture à vaches attenants et petit étang. Totalité des prés pour 29 ha environ.
Elle est exposée plein sud avec une cour sur l’avant, partiellement close par murets en pierre et les terres se situent sur l’arrière au nord. On trouve une haie de marronniers sur le devant de la grange dans la cour.
Superficie de la grange 24 x 12 avec magnifique hauteur sous plafond, stabulation pour bétail encore en place avec système d’élévateur pour foin.
Alimentation en eau et électricité.
Charpente traditionnelle en bois et toiture en ardoise.
Petit appentis sur la gauche partiellement écroulé.
Pigeonnier en pierre en l’état.
Annexe en parpaing pour bétail et matériel sur la droite
Toiture en tôle refaite en 2000.
Petit bâti indépendant.

Descriptif du foncier

Jardin de 1.4 ha en friche libre et attenant à la maison.
Le reste des terres est plutôt plat et légèrement vallonné, formant essentiellement des prairies avec un peu de bois et un étang, est louée à un fermier.  
L'ensemble des terres représente un peu plus de 32 ha.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

63PD0113SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialMaison avec terrain 1.4ha et exploitation + terres louées PIONSAT
Vocation(s) principale(s)Résidentiel, Résidentiel principal, Tourisme rural-hébergement, Chambres d'hôtes, Investisseur / Placement, Apiculture,
Surface totale habitable161
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti31 ha 30 a 90 ca
Référence du bien63PD0113