MAS PROVENÇAL DE 180 M² AVEC DÉPENDANCES SUR 8 HECTARES DE TERRES AGRICOLES À PROXIMITÉ D’AVIGNON

Situation géographique

Le bien situé sur LE PONTET au cœur du bassin de production du foin de Montfavet. A proximité immédiate d’AVIGNON (accès autoroute A7)

Descriptif de l'habitation

La propriété, constituée de 2 îlots culturaux, se concentre sur une unité agricole de 7 ha 91 a 91 ca de pré « Foin de Montfavet ».
Cette propriété est également composée :

• d'un mas
• des bâtiments d’exploitation attenants : 2 remises avec fenières, 1 atelier, 1 grange ouverte

La propriété possède deux ilots culturaux voisins conséquents en nature de pré « foin de Montfavet », irrigable par le réseau gravitaire des canaux de la Plaine d’Avignon.
L’ilot attenant aux bâtiments correspond à une surface d’environ 4 ha 37 a 19 ca.
Le deuxième ilot se trouve à l’Ouest de la propriété et correspond à une surface de 2 ha 16 a 50 ca.
Le solde de la surface correspond à l’assiette des bâtiments avec son jardin attenant (1 ha 38 a 22 ca).
 

• Bâtiment d’habitation :

Ce mas, d’une superficie d’environ 180 m², est développée sur 2 niveaux. Il dispose de deux entrées indépendantes afin de créer un appartement distinct sur la partie Est du bâtiment. Il est possible de relier les deux habitations afin de créer un seul et même logement. Le mas dispose d’un forage, d’un ballon d’eau chaude à accumulation de 200L, de radiateurs électriques dans certaines pièces. Une climatisation type split a été installée.
La fosse septique et l’épandage ne sont pas conformes aux normes en vigueur.
On note la présence de double vitrage au rez-de-chaussée et de volets battants bois à toutes les fenêtres.
La toiture a été refaite il y a 3-4 ans.

• La maison :

Elle est agencée de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, 1 Wc;
Au 1er étage : deux chambres avec tomettes au sol, 1 Wc avec lavabo.

• L’appartement

Il se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, une salle de bain;
Au 1er étage : une chambre, 1 salle de bain;
Au 2ème étage : une pièce à aménager;
Une salle de bain se trouve sur le palier et est partagée entre la maison et l’appartement.

• Dépendances agricoles

• Remises attenantes au mas (anciennes écuries) 

Ce bâtiment, d’une surface au sol d’environ 120 m², comprend deux anciennes écuries surmontées de deux fenières. La toiture est composée de tôle ondulée.
Sur la façade Sud, on note 2 accès fermés par des portes coulissantes.
La partie Est est en mauvais état et nécessitera des travaux de restauration.

• Ancien atelier

Ce bâtiment d’une surface au sol d’environ 45 m² servait d’atelier. La toiture est composée de tôle ondulée.

• La grange

Cette grange, d’une surface au sol de 195 m², est ouverte sur sa façade Sud.
Chappe béton, toiture avec tuiles plates, charpente bois.
Attenant à cette grange, on note la présence d’un petit bâtiment d’une surface au sol d’environ 14 m².

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

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