ENSEMBLE EN PIERRE À RÉHABILITER SUR 4,5HA DISSOCIÉS SAINT MAURICE PRES PIONSAT

• Exposition plein sud
• Bel ensemble en pierre

Situation géographique

COMBRAILLES

Descriptif de l'habitation

Dans un hameau calme dépendant de la commune de Saint-Maurice-Près-Pionsat, cet ensemble en pierre indépendant s'ouvre directement sur vaste terrain sans vis à vis et orienté sud.

La structure se décompose en deux :

* la première partie comprend une grange de 27 m² environ au sol et une ancienne maison d'habitation élevée sur caves. Sur le linteau au-dessus de la porte apparait une date de construction gravée dans la pierre : 1840.
La maison comporte deux pièces en rez-de-chaussée, de respectivement 22 et 21 m² environ, la première agrémentée d'un foyer de cheminée. A l'étage se trouvent deux autres pièces de 32 et 22 m² environ.

* la seconde partie est un ensemble de dépendances attenantes les unes aux autres : étable, remise pour les ânes, fenières...

Un four à pain indépendant a priori toujours fonctionnel en pierre a été construit sur la partie haute du jardin. Il n'est pas desservi par l'électricité.

L'ensemble est à réhabiliter entièrement, la maison n'est pas habitable est l'état.

Un puits se trouve juste devant l'habitation.

Descriptif du foncier

La superficie totale du terrain s'élève à 4 ha 48 a 03 ca répartis en plusieurs ilôts.

Le corps de bâtiment s'ouvre directement sur une vaste parcelle d'environ 9700 m² d'un seul tenant, le reste est dispatché en 8 autres parcelles (3 ha 50 a 29 ca)sur la commune, majoritairement en nature de terre.

Eléments complémentaires

Située au nord-ouest du département du Puy-de-Dôme, la commune est limitrophe de la Creuse au sud-ouest et à l'ouest et de l'Allier au nord.

Une école maternelle et primaire ainsi que les premières commodités (épicerie, coiffeur, garage) sont à Saint-Maurice Près-Pionsat, le bourg de Pionsat ne se trouve qu'à 8 km pour plus de services.

Mission et enjeux Safer sur ce bien