Les points forts :
- Propriété d'un seul tenant et irrigable
- Magasin, parking, accueil, transfromation sur place
- Bâti de caractère
Situation géographique
Cette propriété est située à 20km de l'ouest de Toulouse et 20min de l'aéroport de Blagnac.
Descriptif de l'habitation
Sur un terrain d'environ 1,3 ha environ est sise une maison d'environ 300 m².
Sur 3 niveaux, dont un grenier de 130 m² aménageable, la maison comprend notamment 2 chambres, et a été rénovée récemment.
La toiture est neuve, et les menuiseries sont entièrement en bois, double vitrage, et sur-mesure.
La maison est accompagnée d'une piscine de 4x 10 avec pool-house. Enfin, un garage de 70 m² complète le bien.
Descriptif de l'exploitation
A proximité directe de la maison, et adjacent à un grand parking d'environ 7 000 m², plus de 1 000 m² de dépendances agricoles.
Tout d'abord, un local de vente d'environ 255 m² est attenant à une salle de réception (bar, restaurant, ...) de surface équivalente.
De l'autre côté, un grand hangar de 320 m² en deux parties contient également une chambre froide.
Des annexes au magasin de vente permet du stockage supplémentaire ainsi qu'une partie bureau.
Enfin, des ateliers et des laboratoires de transformations complètent le bien.
L'ensemble est sur des dalles bétons, récent, avec des toitures neuves.
Descriptif du foncier
Sur une surface d'environ 5 ha, la partie maraichère est d'un seul tenant autour des bâtiments, et entièrement irrigable.
En plus, 6 chapelles ainsi que 10 mini-chapelles représentent 70 ares de terres. L'ensemble est alimenté en goutte à goutte et en aspersion aérienne.
Une station de pompage, en bord de rivière, avec 2 pompes et alimentée par deux puits reliés également à la rivière. Une station de filtration pour goutte à goutte, 2 km de réseau enterré desserve chaque champs, équipés d'électrovannes tout les 12 mètres.
Eléments complémentaires
La vente n'est pas accompagnée de la cession de DPB.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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