Propriété bâtie sur 23ha proche Monpazier

• Bâtis en bon état
• Secteur touristique
• Foncier groupé

Situation géographique

Propriété située dans un hameau en sud Dordogne, dans le "Pays des Bastides", entre Monpazier et Villeréal. A 10 minutes de tous les services.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 180 m2 environ de plain pied, construite en pierre et brique + crépi, comprenant cuisine et arrière cuisine, salon, 4 chambres, salle de bain, cellier et cave.
La maison a été rénovée dans les années 1980.
Chauffage central fuel, assainissement individuel non conforme.
Couverture en tuile canal et romanes refaite en 1990.
Rafraichissements à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d’exploitation : grange en pierre, hangar de stockage, ancienne stabulation, hangar fermé, ancien séchoir à tabac en bois, pour une surface totale de 1000m2.
Les bâtiments sont en bon état.
Présence d'un puits.

Descriptif du foncier

Environ 23 ha de foncier en nature de terres et de prés regroupés à côté des bâtis.
3250m2 de terrain constructible compris dans la vente. Peut être retiré selon le projet de l'acquéreur

Présence d'une mare d'environ 200m2 à proximité des bâtiments.

Eléments complémentaires

L'exploitation se prêterait bien à une activité  d'accueil de chevaux ou élevage caprin/ovin avec vente directe.

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