Propriété bâtie sur 5ha proche Monpazier

• Bâtis en bon état
• Secteur touristique
• Foncier pouvant être porté à 24ha

Situation géographique

Propriété située dans un hameau en sud Dordogne, dans le "Pays des Bastides", entre Monpazier et Villeréal. A 10 minutes de tous les services.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation de 180 m2 environ de plain pied, construite en pierre et brique + crépi, comprenant cuisine et arrière cuisine, salon, 4 chambres, salle de bain, cellier et cave.
La maison a été rénovée dans les années 1980.
Chauffage central fuel, assainissement individuel non conforme.
Couverture en tuile canal et romanes refaite en 1990.
Rafraichissements à prévoir.

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d’exploitation : grange en pierre, hangar de stockage, ancienne stabulation, hangar fermé, ancien séchoir à tabac en bois, pour une surface totale de 1000m2.
Les bâtiments sont en bon état.
Présence d'un puits.

Descriptif du foncier

Environ 5 ha de foncier en nature de terres et de prés :
- 4 ha environ d'un seul tenant autour des bâtis
- 1,3 ha environ non attenant situé à environ 500 mètres en bordure de route
- 3250m2 de terrain constructible compris dans la vente. Peut être retiré selon le projet de l'acquéreur

Présence d'une mare d'environ 200m2 à proximité des bâtiments.

Possibilité d'ajouter 19 ha environ de foncier supplémentaire en fermage ou à l'achat, portant la surface totale à environ 24ha.

Eléments complémentaires

L'exploitation se prêterait bien à une activité de maraichage, d'accueil de chevaux ou élevage caprin/ovin avec vente directe.

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