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ACCUEIL > Propriété en vente > Provence-Alpes-Côte d'Azur > Alpes-Maritimes > Propriété 0622.0111

Contact :
Léa RADZIK
07 86 66 00 25

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Propriété Alpes-Maritimes
06 ha 43 a 22 ca
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Les points forts :
  • Localisation et accessibilité
  • Marque reconnue
  • Agriculture Biologique
  • Potentiel de développement
  • Activités et productions diversifiées
  • Réseau d'eau
  • Compétences des salariés permanents
  • Débouchés et partenariat avec des chefs
  • Bâtiments existants

Situation géographique

A 20 min de Nice, à proximité de l'autoroute A8 reliant Nice à Monaco et Menton et à proximité de la pénétrante des Paillons

Descriptif de l'habitation

Le bâtiment de 82 m² (4  pièces) est actuellement utilisé en gîtes avec location saisonnière (anciennement 3 épis chez Gîte de France).

Descriptif de l'exploitation

Exploitation certifiée en agriculture biologique.

Bâtiment d'exploitation de 485 m² sur deux niveaux. Au RDC: laboratoire de transformation et stockage.
TRAVAUX à prévoir (notamment la réfection de la toiture).

Exploitation alimentée par le réseau d'eau de ville. Deux forages avec station de traitement de l'eau qui ne sont actuellement plus utilisés sont présents.

Fond agricole comprenant le matériel d'exploitation, le laboratoire, les marques, les recettes et le réseau de clients.

Descriptif du foncier

Exposition Est/Ouest avec vue imprenable sur les monts du Mercantour.

1 100 oliviers, majoritairement Cailletier sur 5.3 ha en zone AOP olive de Nice et en zone d'AOP huile d'olive de Nice.
Présence de jeunes oliviers d'autres variétés (Bouteillan, Aglandau, Olivière, Cayon...) utilisés pour les assemblages médaillés aux concours nationaux et internationaux (cf. palmarès sur le site internet). Un arboretum avec une quarantaine de pieds d'autres variétés a été planté.
Possibilité  d'exploitation de superficies supplémentaires à proximité immédiate des terrains vendus.

Un réseau de goutte à goutte avec programmation/autonome permet l'irrigation des superficies cultivées. Rendement actuel moyen de 20 à 25 t d'olives par an.

Environ 0.9 ha exploités en maraîchage pour de la vente de produits transformés (tartinables) et en frais.

Produits distribués à 90% en région PACA et majoritairement dans les Alpes-Maritimes (réseaux BIO, épiceries, restauration haut de gamme, grossistes...).


Eléments complémentaires

CA moyen 2018-2020: 329 000 €. Fort potentiel de développement de l'activité maraîchère (+20% CA)
EBE moyen 2019-2020: 125 000 €
3 marques déposées à l'INPI: Champosoleil, LouDivin Préludi,, L'Efemèra.

Actuellement 4 ETP: les deux propriétaires et deux salariés permanents compétents travaillant au sein de l'entreprise depuis plus de 10 ans.
Possibilité d'accompagnement professionnel.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialEntreprise oléicole et maraîchère- Champsoleil
Vocation(s) principale(s)Productions végétales - Autres, Arboriculture, 217 000 €Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, 120 000 €
Surface totale habitable82
Nombre de pièces4
Surface foncier non-bâti06 ha 43 a 22 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien0622.0111
Gîte
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 180.84
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37.67a
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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