PROPRIÉTÉ DE CHARME À 35 MINUTES DE BORDEAUX!

• Bâtis de caractère
• 30 hectares d'un seul tenant

Situation géographique

Facilement accessible depuis l'A10, à 40 km de Bordeaux,

Descriptif de l'habitation

Dans une commune, bénéficiant du RNU, jolie propriété d’un seul tenant, comprenant :

• Une chartreuse de 238 m², à rafraîchir, de plain pied, 2 salles de bain, 4 chambres, une cuisine/salle à manger, deux salons, une entrée
• Un logement de 105 m² à rénover (possibilité d’aménager les combles pour 40 m² supplémentaires)
• Deux pigeonniers

Descriptif de l'exploitation

Des bâtiments à usage touristique et agricole de 669 m², rénovés en 2017, à savoir:
Un chai de vinification, carrelé, isolé et climatisé, abrite 17 cuves (renouvelées en 2014), thermorégulées d’une capacité totale de 3 082 Hl. La superficie de ce bâtiment est de 437 m².
Un premier espace sur deux niveaux d’une superficie de 59 m², situé dans le prolongement de la chartreuse (à ce jour bureau et salle de dégustation), en parfait état d’entretien, carrelé, pourrait être aménagé en gîte, puisqu’il dispose d’ores et déjà d’un coin douche et d’un WC.
Un second espace lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, situé dans le prolongement du logement secondaire, d’une superficie de 82 m², carrelé à destination de boutique et d’accueil du public.

Descriptif du foncier

31 ha 79 a 30 ca d’un seul tenant, autour des bâtiments. A ce jour, des vignes sont présentes sur le bien. Possibilité d’arrachage total ou partiel pour projet de diversification.

Eléments complémentaires

Un droit à la marque est compris dans la vente.

Un contrat salarié demeure attaché à l’exploitation vendue.

Le matériel est compris dans la vente. Aucun stock à reprendre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien