Situation géographique
EST DU PUY-DE-DOME
Descriptif de l'habitation
Hameau privé sur plus de 13 hectares dans le Puy-de-Dôme situé à 30 Minutes de Vichy et à 1/4 d'heure de l'A89 avec toutes les commodités sur la ville de Thiers.
Il s'agit d'un ensemble immobilier composé de 8 bâtiments au charme authentique totalisant 4000m2, nichés dans un écrin de nature préservé.
A l'abri de toute nuisance sonore ou visuelle et profitant d'une superbe vue, a propriété est ainsi composée :
- une maison d'hôtes raffinée avec 7 chambres et 6 SDB élevée sur 2 niveaux offrant plus de 300 m² habitables de suite.
- un gîte indépendant, offrant immédiatement une opportunité d'exploitation dans l'hôtellerie de charme et le tourisme premium.
- un bâti en 2 parties de 800 m² environ représentant au total 4 plateaux de 200 m² avec la présence de sanitaire, l'ensemble ouvrant sur un hangar. A rénover.
- une ancienne fermette de type longère de 250 m² environ. A rénover.
- un futur gite de groupe de 350 m² environ. A rénover.
- un bâti à usage de dortoir de 650 m² environ. A rénover.
- un vaste dépendance sur 2 niveaux avec de grands volumes intérieurs pour une superficie totale de plus de 1500 m² environ. Situé à proximité d'une piscine. A rénover.
- une chapelle en pierre non désacralisée.
Le gros-oeuvre de tous les bâtiments est en bon état.
Ce lieu offre de multiples vocations et des perspectives nombreuses :
*Hôtellerie
*Restauration
*Résidence séniors
*Espace bien-être & spa
*Lieu de réception ou de séminaires
*Résidence privée
*Galerie Ateliers - Centre artistique
*Projet éco-touristique
*Écoles avec internat
*Tourisme vert
Descriptif du foncier
Les 13 hectares de terrain sur lesquels se répartit le hameau est essentiellement en nature de prés avec du bois.
Un château d'eau présent sur les terres et appartenant à l'ensemble pourrait permettre une alimentation autonome en plus de la présence de plusieurs sources.
Un espace potager, un parc planté d'arbres remarquables, une vingtaines d'arbres fruitiers se répartissent au gré des murettes en pierre.
Le lieu est inspirant, calme et ne souffre d'aucun vis à vis. Il répond parfaitement à des visées de déconnexion et de lâcher-prise pour une clientèle exigeante.
La proximité d'un plan d'eau et le passage de l'un des plus grands domaine de VVT balisé de France offre des attraits touristiques indéniables.
Eléments complémentaires
Ce hameau constitue une opportunité unique pour les amateurs de lieux d'exception et les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur patrimoniale.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
● Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
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