Haras centre d'entrainement

• impecable

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation parfait état comprenant 2 grandes chambres, SDB avec douche, séjour cheminée, buanderie, cuisine équipée.
Une maison à restaurer.
Une dépendance à rénover, gite possible. 

Descriptif de l'exploitation

Exploitation en parfait état, bien entretenue.
1) hangar à usage d'Ecurie, env 1000 m2, 20 boxes, pédiluve, buanderie, sellerie, 2 salles de préparation, 2 douches chevaux.
2) hangar de stockage de env 900 m2, 6 stalles supplémentaires. aire de stockage.
Attenant 3 paddocks.
1 Piste de 650 m sur 5 ha.
1 piste de           sur 12 ha, comprenant 8 paddocks.
1 parcelle de1.8 ha Foin.
1 parcelle de 6.5 ha .

Descriptif du foncier

Parcelles d'herbages et paddocks clos de lisses bois, impeccable.
Possibilité de faire une ligne droite.

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 680 580 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 672 080 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 620 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52 080 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 680 €).
Estimation émoluments notaire : 8 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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