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Safer de Normandie

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Projet investisseur-bailleur agricole
Propriété Manche
84 ha 46 a 57 ca
679 270 € FSI*
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679 270 € FSI*
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Les points forts :
  • Soutenir l'agriculture
  • Devenir propriétaire-bailleur de terres agricoles
  • Réaliser un placement foncier

Situation géographique

Sud Manche (50)

Descriptif de l'exploitation

Hangar de stockage en mauvais état d'environ 300m²

Descriptif du foncier

Dans le cadre du maintien de l'exploitant en place, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur.
Conditions d'acquisition pour 84 ha 46 a 57 ca:
Nature : labours et herbage
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 200€/ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière :  58 €/ha/an dont  70 % à la charge de l'exploitant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Eléments complémentaires

Prix de vente hors prestation de service SAFER : 626 580 € 
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52 690 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 782€).
Provision frais d’acte notarié :  21 787 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) : 701 057 €
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges bailleur spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialRecherche propriétaire bailleur pour 84 ha 46 a 57 ca
Vocation(s) principale(s)
  • Investisseur / Placement, Placement foncier
Surface foncier non-bâti84 ha 46 a 57 ca
Référence du bienMQ 50 24 ALC
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