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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Marianne Fernandez
06 .87 .70 .07 .10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
44 ha 77 a 44 ca
650 000 € HFS*
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650 000 € HFS*
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Situation géographique

Entre Condom et Montréal du Gers

Descriptif de l'habitation

Propriété agricole dans le nord du département, pouvant convenir pour  un investisseur souhaitant maintenir et développer l' agriculture locale. La partie bâtiment se compose d' un hangar agricole de 560 m² fermé sur 3 côtés avec un atelier, un appartement avec cuisine équipée, bureau, chambre et salle d' eau avec WC.

Descriptif du foncier

Le parcellaire d' un seul tenant de 44 ha dont 7 ha de bois est exploité par bail à long terme jusqu' en Mars 2034. Le fermage en 2020 est de 9000 € TTC.
La SAU est constituée de terres de plaines profondes de très bonnes qualités agronomiques dont une partie est drainée. Des terres de coteaux argilo-calcaires à forts potentiels avec une bonne exposition peuvent convenir pour des plantations de vignes.
Un ensemble de canalisations enterrées ainsi qu' une pompe et deux enrouleurs permettent l' irrigation de cet ensemble (Plaines et côteaux). Le fermier dispose d' un droit d' eau de 40 000 m3 qu' il pompe directement dans la rivière qui borde les terres et utilise une retenue d' eau de 3000 m3 comme réserve d' eau.
La taxe foncière de 2020 s'élève à 1657 €.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

32PV9156SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialNord du Gers - Idéal investisseur - Propriété de 44ha
Vocation(s) principale(s)Investisseur / Placement,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres,
Surface foncier non-bâti44 ha 77 a 44 ca
Référence du bien32PV9156
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