PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE TOUTES DISCIPLINES

Situation géographique

Cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grands centres de compétition (CSO, dressage, etc.) et des axes routiers majeurs.

Descriptif de l'habitation

Petit logement d'environ 30m² fonctionnel 2 Pièces intégré aux bâtiments :
Pièce d’entrée, chambre, wc et salle d’eau (douche+lavabo)
Possibilité d’extension de ce logement

Descriptif de l'exploitation

1100 M2 de hangar - 2 bâtiments regroupés comprenant :
13 boxes de 4x3m répartis sur 2 couloirs (6+7)
4 Grandes stabulations  o 4 petits boxes (poulain/poney) donnant sur l’extérieur
2 douches pour chevaux avec ballon eau chaude
Sellerie
Stockage pour paille, foin et/ou matériel
Espace graineterie, maréchalerie et Atelier
Garage véhicules (camion chvx, vans, etc..)

Descriptif du foncier

Piste de trot drainée de 650m, écoulement des eaux pluviales 8 Paddocks clôturés dont certains avec abris.  Grands paddocks avec divisions possible (jusqu’à environ 15 paddocks)Clôture électrique reliée au bâtiment d’exploitation
Petit jardin verger/potager
Terrain attenant et indépendant de 290m2 en prévision d’une construction (ex : maison, extension écurie, petit hangar, etc..)

Eléments complémentaires

• Situation géographique exceptionnelle : proximité des centres équestres, hippodromes et parcours de compétition.
• Infrastructure complète pour une activité équestre professionnelle ou loisir.
• Potentiel de développement grâce à la modularité des espaces.

Mission et enjeux Safer sur ce bien