CENTRE ÉQUESTRE CLÉ EN MAIN EN VENDÉE

• Clé en main
• Centre équestre
• Beau projet

Situation géographique

Centre équestre clé en main situé en agglomération, à proximité de la forêt de Mervent en Vendée.

Descriptif de l'habitation

Ensemble bâti de 140m² environ pouvant être reconverti en maison d’habitation. Le bâtiment se compose actuellement d’un hall d’accueil, de vestiaires, d’une salle de bain avec douche, d’un studio avec coin cuisine et salle d’eau, ainsi que de deux chambres.

Les combles ne sont pas aménageables. Le bien dispose de l’eau de ville, du tout-à-l’égout et d’une alimentation électrique commune avec le site.

Construction en béton, huisseries en l’état. L’ensemble de la structure intérieure est modulable, offrant de nombreuses possibilités de réaménagement.

Descriptif de l'exploitation

Le site se compose d’une structure équestre fonctionnelle et opérationnelle.
Deux bâtiments préfabriqués jouxtant le bâtiment principal permettent de disposer, pour le premier, d’un espace comprenant une salle de réunion, un bureau d’accueil et une salle de détente. Le second bâtiment préfabriqué est aménagé en bureau d’accueil et de comptabilité.
Concernant les infrastructures équestres, anciennement écuries militaires, le site dispose de 36 boxes à chevaux, auxquels s’ajoutent 6 boxes doubles pour poneys ainsi qu’une stabulation poney.
Le domaine comprend également un club-house, deux selleries dont une à usage professionnel, ainsi que deux manèges :

• un premier manège de 370 m², adapté aux poneys ;
• un second manège de 1 200 m², équipé de tribunes de 18 places et d’un local associatif.

Descriptif du foncier

La surface foncière proposée à la vente est d’environ 3 hectares et 60 ares, située en zone urbaine.
Concernant les aménagements extérieurs et les équipements fonciers, le site comprend :

- une entrée avec grand parking ;
- une carrière équestre de 1 700 m² ;
- une carrière en herbe de dressage ou de poney de 700 m² ;
- un parcours de cross à parfaire (concours)

Le reste du foncier se compose de plusieurs paddocks et parcs clôturé.

Eléments complémentaires

L'ensemble des parts de société se décompose en plusieurs acteurs dont : les stock, le cheptel équin, le matériels divers et varié, les contrats salarié, un contrat sport étude, l'hébergement d'une association loi 1901, poney club, clubhouse etc.

Contrats de travail à reprendre et à conserver :

- une cavalière / soigneuse / palefrenière ;
- une monitrice / cavalière ;
- une secrétaire / responsable administrative en charge de la comptabilité et du suivi de la structure.

Divers matériels à reprendre sont inclus dans le prix, notamment :
deux vans de 2 et 4 places ;
un valet de ferme ;
un tracteur ;
divers matériels équestres et d’équitation, dont une trentaine de selles et filets ;
une selle amazone ;
des gilets airbags.

Concernant le fonds, 30 équidés sont également à reprendre, comprenant :
18 chevaux ;
7 doubles poneys ;
5 poneys Shetland.
2 à 4 chevaux de propriétaires (contrat à transmettre)

Le prix se décompose de la manière suivante :
* 288 500 € correspondant à la vente foncière et une partie des chevaux ;
* 150 000 € correspondant à la cession de parts de société.
Frais en sus.

Mission et enjeux Safer sur ce bien