Situation géographique
Les Monts d'Aunay (14)
Descriptif du foncier
Dans le cadre de l'installation d'un agriculteur, nous sommes à la recherche d'un propriétaire bailleur.
Conditions d'acquisition pour 36 ha 01 a 54 ca:
Nature : labours et herbages
Qualité agronomique : bonne
Fermage : 200 € /ha/an
Bail : 18 ans
Taxe Foncière : 95% à la charge de l'exploitant
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 261 600 €
- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 257 000 €
- Prix de vente hors honoraires SAFER : 240 000 €
- Honoraires : 7.08 % TTC du prix net vendeur soit 17 000 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition.
- Estimation émoluments notaire : 4 600€ (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
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