PROPRIÉTÉ MARAICHÈRE ET ARBORICOLE ET SON MAGASIN POUR ACTIVITÉ COMMERCIALE

• Exploitation clés en main
• CA du magasin en évolution constante
• bel îlot de terres irrigables

Situation géographique

A 10 minutes de l’accès d’autoroute Bordeaux / Toulouse A 12 minutes de Marmande et 45 minutes de l’agglomération bordelaise

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation possède plusieurs bâtiments:

- hangar bardé 2 faces d'environ 200m² sur terre battue

- hangar de 1991, entièrement fermé, sol béton, charpente métal, parpaings d'environ 520m² comprenant une chambre froide d'environ 150m² (780m3)

Descriptif du foncier

La propriété, d'un seul tenant comprend:

-7ha90 environ de vergers: 6ha10 de poiriers (William et Comice) et 1ha80 de pommiers (gala, gold rush surgreffé, Rougelle surgreffé)
Enherbement du verger pour activer la faune auxiliaire, démarche environnementale

- terres irrigables de bonne qualité sur environ 15ha: céréales, plein champs melon, oignons…

- tunnels: 4 tunnels de 1990 de 18.4mx51m soit 3700m² couverts;
10 tunnels de 2020 de 6mx60m soit 3600m² couverts et adaptés pour faire de la production hors sol.
plants de fraisiers, tomates, aubergines, courgettes...

-Irrigation: il existe un réseau de conduites enterrées et sorties sur toute la propriété, alimenté par 3 bornes ASA de 20m3/h

Eléments complémentaires

Activité commerciale:

Magasin situé à Langon à 25km de l'exploitation et bénéficiant d'une très belle visibilité avec 2 salariés.

-Partie magasin, rayons et vitrines réfrigérées: 220m² de surface de vente

-Partie stockage, conditionnement avec 2 chambres froides (1 pour les fruits/légumes, 1 pour la partie laiterie) de 220m²

Livraisons aux crèches et écoles, 80 fournisseurs
CA en constante évolution

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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