JOLIE PROPRIÉTÉ AGRICOLE SUR 23HA AVEC TERRES ET PEUPLIERS

• Bel îlot agricole

Situation géographique

A proximité de Tonneins A 1h de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

A proximité de la ville de Tonneins et de toutes commodités, dans un endroit au calme, belle propriété agricole à vendre de 23ha.

Cette propriété comprend:
- une maison de plain pied d'environ 120m² en bon état composée d'un salon/séjour, d'une cuisine, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc, cellier, chaufferie et cave.

- une grange en pierre et un séchoir bois attenants à la maison d'environ 400m²

La maison est raccordée à l'eau du puits.
Joli parc arboré avec vergers
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments complémentaires permettent de multiplier les activités:
- grand séchoir en très bon état d'environ 170m²
- hangar fermé sur 3 faces d'environ 120m²
- dépendance en pierre d'environ 120m²
-garage

Descriptif du foncier

Bel îlot foncier de 23ha composé:
- de 13ha 94a de terres
- de 5ha 84a de peupliers (8/10ans)
- de 2ha 22 de jeunes peupliers (3/4ans)
- de 1ha 30 de bois

Présence d'une mare, possibilité de créer un puits.

Mission et enjeux Safer sur ce bien