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Contact :

Vanessa PERRIN
0674781867


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn
02 ha 08 a 35 ca
625 000 € HFS*
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625 000 € HFS*
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Les points forts :
  • D'un seul tenant
  • Localisation recherchée
  • Facile d'accès et au calme : situé à 10 minutes de l'autoroute A 68, sans aucune nuisance

Situation géographique

Sur le secteur de Saint-Sulpice-La-Pointe, cette propriété se situe à 20 minutes de Gaillac, à 30 minutes de Toulouse et d'Albi.

Descriptif de l'habitation

Située au bout d'un chemin privé, cette maison d'habitation saura vous séduire par les volumes qu'elle offre.

D'une surface habitable de 300 m², la maison est organisée comme tel :

Le hall d'entrée dessert un bureau de 20,25 m², la pièce de vie de 50 m² (avec vue sur le parc et ses grands arbres), la cuisine équipée de 16m² (avec sortie sur l'extérieur) une première chambre de 17 m², une salle d'eau, l'espace chaufferie, une salle de bain de 10,5 m², deux celliers ainsi qu'une salle de jeux de 30,5 m².  

Un escalier en bois en très bon état dessert le premier étage permettant ainsi l'accès aux 4 grandes chambres de 25,5 m², 25 m², 27,8 m² avec une cheminée fermée.
Vous trouverez également à l'étage une salle de bain avec toilettes.

Servant actuellement de grenier, la partie se trouvant à l'étage de la salle de jeux, et au même niveau que les chambres du premier étage, reste à aménager.

L'ensemble est complété par la cave avec les cuves bétonnées anciennes.

En face de la maison se trouvent un pigeonnier de 30 m² au sol, une remise de 20 m² au sol et un atelier de 30 m².

Le poulailler de 105 m² surface au sol pourrait faire l'objet d'un accord CU pour être démoli et pour qu'une maison de la même surface y soit construite.

Enfin, à l'emplacement de l'ancienne étable (cf. plan bâti), un CU pourrait être accordé pour la construction d'appartements (surface 200 m² au sol sur 1 niveau). 

Descriptif de l'exploitation

Il n'y a pas de bâtiment d'exploitation. 

Descriptif du foncier

Le bâti est implanté au centre du terrain de 2ha 08a 35ca que propose la propriété. Ainsi, il n'y a pas de nuisances ou voisins à proximité immédiate.

D'une part, l'habitation profite du magnifique parc arboré côté Ouest.  D'autre part, elle profite de la terrasse arborée côté Sud Est (présence d'arbres fruitiers et potager côté Est).



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Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCorps de ferme idéal hébergement rural ou locatif 2ha
Vocation(s) principale(s)
  • Habitation principale
  • Tourisme rural-hébergement
  • Activités Equestres
  • Productions végétales - Autres
  • Artisanat / Commerce
  • Investisseur / Placement
  • Elevage
Surface totale habitable300
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti02 ha 08 a 35 ca
Référence du bien81RE12278
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