OPPORTUNITÉ RARE-HAMEAU AGRI URBAIN -MARSEILLE

Situation géographique

Cet ensemble de terres, de bois et de bâtis agricoles se situe en plein Marseille, dans le 12e arrondissement, au pied des collines.

Descriptif de l'habitation

Ensemble bâti ancien, regroupé au centre de la propriété, comprenant plusieurs bâtiments agricoles et d’habitation à rénover.
Le corps de ferme principal du XIXe siècle composé de :
– Une maison principale d’environ 145 m² (4 chambres), non habitée, avec véranda, raccordée à l’eau et à l’électricité, nécessitant des travaux de rénovation ;
– Un second logement d’environ 80 m², très dégradé et non habitable en l’état ;
– Dépendances agricoles attenantes (env. 75 m²).
Au nord, anciens bâtiments d’exploitation en brique (environ 650 m² au sol), avec un hangar agricole (70 m²) raccordé à l’électricité. Une partie a récemment servi d’écurie.
Au sud, maison indépendante d’environ 60 m² sur terrain clos (env. 500 m²), en état correct, avec garage, actuellement occupée.
Complètent l’ensemble : un cabanon en mauvais état, un bassin d’irrigation et divers abris légers.

Descriptif de l'exploitation

-1 ha 22 a 15 ca environ de bois situés en Espace Boisé Classé.
-35 a 78 ca environ de landes en collines
-4 ha 51 a 26 ca environ de terres à l’arrosage.

Les terres sont irrigables via un bassin de stockage alimenté par l’eau de ville non potabilisée.

Descriptif du foncier

Cet ensemble de terres, de bois et de bâtis agricoles se situe en plein Marseille, dans le 12e arrondissement, au pied des collines. Ecrin de verdure au sein de la 2e ville de France, la propriété profite du climat méditerranéen, de l’effervescence urbaine et du calme total.
La propriété, quasiment d’un seul tenant, est d’une surface totale de 6 ha 75 a 41 ca, composée de terres nues à l’arrosage, de landes, garrigue et bois ainsi que d’importants bâtiments.
Cette propriété agricole a connu différentes activités agricoles, de la vigne au maraîchage en passant par de l’élevage porcin. Les terres n’ont plus été exploitées ces dernières années, simplement entretenues par de la fauche. Quelques pieds de vignes à l’abandon témoignent du passé viticole de la propriété.
 A ce jour, le bien est en friche et les bâtiments ont un fort potentiel après rénovation.

Mission et enjeux Safer sur ce bien