PROPRIÉTÉ AVEC CHALET SUR 1,2 HECTARE À SERVANT

• Vue dégagée
• Deux habitations

Situation géographique

Nord des Combrailles

Descriptif de l'habitation

Propriété au calme, située au nord du département du Puy-de-Dôme, et qui a fait l'objet d'une restauration de qualité il y a 3 ans.

Elle se compose de deux habitations distinctes :

* une maison d'habitation en pierre sur trois niveaux comprenant en rez-de-chaussée un séjour cathédrale sous charpente apparente avec cuisine intégrée ouverte, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ouvrant sur une terrasse extérieure.
A l'étage, distribuées par un coursive traversante, se trouvent une troisième chambre et un bureau agrémenté de rangements sous rampants.

L'ensemble est traité de façon moderne et dispose de vastes volumes baignés de lumière.

En rez-de-jardin, sont aménagés un atelier avec espace buanderie, ainsi qu'une cave voûtée avec puits faisant office d'espace de détente (jaccuzzi et sauna à terminer) ouvrant directement sur la cour. Ces espaces sont reliés à la partie vie par un monte-charge,
Attenant se trouvent un atelier, un bucher et une vaste grange.

 * un chalet récent en bois de 48m² environ composé d'une pièce de vie et de deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Il s'ouvre sur une véranda démontable et dispose à proximité immédiate d'un petit bâti en dur (ancien abri pour un âne).

 Le chauffage est électrique pour l'ensemble et couplé avec un poêle de masse pour la maison en pierre. Une dizaine de panneaux photovoltaïques sont installés sur la toiture en ardoise (revente de l'électricité et contribution à la consommation privée).

L'assainissement individuel est aux normes avec l'ajout une fosse écologique.

Un ancien poulailler existant (chenil actuel) en limite de la propriété permet de disposer d'une dépendance complémentaire. 

Descriptif du foncier

L'ensemble est bâti sur un terrain de 1ha 27a 70 ca. La partie basse en deçà du chalet est un grand pré clos en très lègère pente. La partie haute est destinée à l'agrément des deux habitations. Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec la création d'une cour gravillonnée, de zones pelousées et d'un abri en traditionnel faisant office de patio/pergola pour les repas extérieurs.

Eléments complémentaires

Située à une altitude de 600 mètres, la propriété profite d'une vue dégagée sur la Chaine des Puys, le Sancy et Château Rocher. Elle ne souffre d'aucun vis à vis, tout en étant au calme en lisière de hameau.

La ville de Saint Eloy les Mines propose toutes commodités à 15 minutes, le village de Servant à 1 km dispose d'une école.

Mission et enjeux Safer sur ce bien