VASTE DOMAINE AGRICOLE SUR 1.7 HA LEZOUX

• Multiplicité de dépendances
• Possibilité de faire du bruit

Situation géographique

25 MN EST DE CLERMONT-FD

Descriptif de l'habitation

Domaine comprenant une habitation ancienne et de multiples bâtiments sur une parcelle de plus d'1.7 hectare.

Ensemble en U composé d'une maison principale et de vastes dépendances, le tout rassemblé autour d'une vaste cour.

La composition de la propriété est la suivante :

* Maison principale sur 3 niveaux, soit environ 310 m² exploitables. Des travaux sont à prévoir sur la totalité, il est possible de réaliser deux appartements indépendants ou de disposer de 5 à 8 chambres sur la globalité. Un projet de rénovation et des chiffrages ayant été réalisés, vous pouvez nous consulter pour des visuels 3D non contractuels.

* Deux annexes en fond de cour permettent de disposer respectivement de 163 et de 133 m², un gite ayant déjà été aménagé dans la seconde. L'ensemble sert actuellement de studio d'enregistrement.

Une partie des toitures a été refaite, l'autre reste à reprendre.

Descriptif de l'exploitation

L'ensemble dispose de 16 boxes et d'une ancienne carrière qui sert actuellement de parking.

Les boxes sont adossés à une superbe grange de 400 m² environ avec une remarquable hauteur sous plafond disposant d'une partie supérieure aménagée en bureau.

Une seconde grange sur terre battue représente environ 338 m² au sol. Les deux bâtis font face à la maison d'habitation.
 
Un hangar de 110 m² environ ferme l'ensemble.

Sur les terres se trouve une cave voutée indépendante de 30 m² environ.

Il faut noter la proximité immédiate d'un autre bâtiment agricole type hangar (culture) desservi par un chemin en indivision.

Descriptif du foncier

La superficie du terrain est de 1ha 72a 16 ca. Il est plat, libre d'occupation et attenant au domaine.

Eléments complémentaires

Le domaine se situe dans un hameau est à proximité immédiate de l'autoroute A71 (fond sonore), le bourg de Lezoux et ses commodités se trouvant à quelques minutes en voiture.

Avec sa situation isolée en fond de chemin et éloignée des autres habitations, la propriété peut se prêter à des vocations d'accueil type réceptions, mariages, séminaires, élevage canin, petit projet équin...

Son atout majeur est la multiplicité des volumes exploitables soit 606 m² potentiellement habitables et 878 m² de dépendances.

Mission et enjeux Safer sur ce bien