PROPRIÉTÉ CHEVAUX DE LOISIRS SUR 6 HECTARES

• Parcellaire d'un seul tenant
• Longère entièrement rénovée
• Hangar photovoltaïque

Situation géographique

A moins d'une demi-heure des plages atlantiques, sur une commune disposant de nombreux circuits de randonnée équestres

Descriptif de l'habitation

Propriété d'un seul tenant, propice à l'accueil d'un projet de chevaux de loisirs (ou autres animaux).
Idéalement située au cœur d'un massif boisé, au calme, à 5 minutes du centre bourg, elle se compose:
- d'une maison d'habitation en pierre, de 260 m², entièrement rénovée, disposant d'un système de chauffage mixte (poêle à granules et convecteurs électriques), d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une fosse septique aux normes, et de 20 panneaux photovoltaïques (installés en 2022) pour de l'autoconsommation.
Elevée sur un étage, elle présente au rez-de-chaussée une pièce à vivre de 100 m², alliant le charme de l'ancien et une décoration moderne,  où se développe une cuisine aménagée récente, une salle à manger et un salon convivial. A l'arrière on découvre une buanderie, ainsi qu'un grand cellier. Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, un WC séparé.
A l'étage, on trouve 3 grandes chambres, une belle salle de jeux/salon, une salle d'eau et un WC séparé.

Descriptif de l'exploitation

Attenante à la maison on découvre une grange, de 120 m² (terre battue et sol ciment), un ancien parc à cochon et deux dépendances à usage de stockage de matériel et atelier.
Enfin, un grand hangar métallique disposant de panneaux photovoltaïques permet le stockage du foin pour les animaux (bail emphytéotique cessible).

Descriptif du foncier

Le parcellaire d'un seul tenant se répartis sur deux zones, à savoir:
- autour du hangar métallique se développe 1.40 ha partiellement clôturé.
- autour de la longère, on trouve 4 hectares de prairies entièrement clôturées.
Enfin une petite parcelle de bois attenant vient compléter l'ensemble.

Mission et enjeux Safer sur ce bien