PROPRIÉTÉ RURALE EN PIERRES DE 2 HABITATIONS SUR 4HA

Situation géographique

Livron sur Drôme

Descriptif de l'habitation

La propriété est située sur la commune de Livron et comprend deux maisons ainsi que plusieurs aménagements agricoles.

Maison principale – environ 200 m²
Cette maison a été rénovée et comprend :

• Un salon
• Une salle à manger
• Une cuisine équipée
• Une buanderie avec deux accès
• Une salle de bain
• Deux WC indépendants
• Trois chambres
• Un grenier
• Une petite cave

Les travaux ont été réalisés avec des matériaux de bonne qualité.

Deuxième habitation – environ 100 m²
La seconde maison, pouvant être utilisée comme gîte ou logement indépendant, comprend :

• Une cuisine
• Une salle à manger
• Un salon
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Trois chambres

Ce logement est à rafraîchir selon les besoins.

Descriptif du foncier

Ce terrain plat d’environ 4 hectares offre un potentiel agricole remarquable.
Actuellement, il se compose de :

• Prairies et d’une truffière en production d’environ 4 000 m² ;
• 6 parcs clôturés, tous équipés en électricité, eau et éclairage ;
• Une piste de galop de 750 mètres, idéale pour l’entraînement équin ou d’autres usages agricoles.
• 
  

Autrefois exploité comme verger, ce foncier présente de larges possibilités d'usage.

Une source naturelle coule sur la propriété, alimentant un bassin de 440 m³.
Une pompe d’irrigation est installée et bénéficie d’une autorisation de prélèvement à usage agricole.

Grâce à ces atouts, le site offre de nombreuses possibilités d’exploitation : production végétale (maraîchage, arboriculture, trufficulture), élevage, ou activité équestre.

Eléments complémentaires

La propriété comprend plusieurs dépendances :

• Quatre boxes à chevaux équipés d’abreuvoirs
• Un atelier
• Une sellerie avec mezzanine
• Un poulailler

Un portail d’accès situé sur les parcelles permet l’entrée des engins agricoles et offre un accès direct aux chemins de balade équestre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm

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