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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
06 ha 34 a 48 ca
430 000 € HFS*
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430 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Grande polyvalence, aux normes
  • Label AB
  • Outil agricole prêt à l'emploi, débouchés assurés

Situation géographique

Bien très facile d’accès, à 10 min de A20 / Caussade.

Descriptif de l'habitation

Ferme disposant d'une habitation récente de style traditionnel d'environ 100 m² et rattachée au bâtiment principal d'exploitation.
Disposant de 2 niveaux, elle offre en RDC un bel espace à vivre de 52 m² organisé autour d'un salon salle à manger et d'une cuisine ouverte. A l’étage, un couloir dessert en enfilade, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain WC. Une petite terrasse extérieure donnant sur jardin privatif complète utilement le tout.

A proximité et située au bord d'une route passante, prend place une ancienne maison quercynoise en pierre du XIX° à rénover intégralement et offrant une surface habitable totale de 210 m² (2 niveaux). Les combles pourraient être très facilement aménageables si besoin.
Des travaux récents (pose de tirants et toiture neuve) ont permis de mettre durablement la maison hors d'air/hors d'eau. Présence des réseaux Eau et EDF.

Idéal pour grande famille ou projet accueil tourisme à la ferme.

Descriptif de l'exploitation

Dans le prolongement de maison principale, prend place l'ex-station fruitière de 250 m², qui a été reconvertie pour partie en Atelier Charcutier "AB" aux normes en vigueur (Salle découpe, Séchoir, Autoclave); l'espace restant étant consacré au stockage du matériel et au silo 12 T d'aliments.
Enfin un petit atelier de mécanique complète le tout.

L'activité porcine (Porc plein-air races Duroc et Mangalitza) est assurée via un tunnel d'élevage métal ainsi que plusieurs cabanes sur parcs clôturés (aux dernières normes européennes).
Commercialisation en vente directe à la ferme (magasin) ainsi que sur 2 marchés de plein-vent (clientèle assurée).

En face du hangar principal, un second hangar semi-ouvert de 320 m² accueille un magasin de vente directe ainsi qu'un bel espace réaménagé pour les Chevaux (4 boxes neufs). Possibilité de créer d'autres boxes dans ce bâtiment si besoin.

La propriété dispose par ailleurs d'une carrière en sable de 56 x 40 m, de 9 parcs en herbe clôturés 3 bandes, d'un rond de longe et d'une piste de galop en herbe.



Descriptif du foncier

La propriété située dans les Coteaux du Bas Quercy, sur des sols de type argilo-calcaires offre une surface totale de 6.35 ha dont 5.84 ha de SAU, labellisée "Agriculture Biologique".

Elle dispose d'un volume d'eau de 3000 m3 annuel qui permet l'irrigation de la vigne à raisin de table et de de fruits d'été (Cerisier, Pommier, Poirier, Abricotier, Prunier).

L'intégralité de la production est vendue sur exploitation via un petit stand en bord de route.

Eléments complémentaires

Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.

Matériel et cheptel inclus dans le prix de vente. Bien libre de tout fermage


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation polyvalente Bio Porc plein-air Fruits d'été sur 6 ha proche Caussade
Vocation(s) principale(s)Elevage, Porcin, Activités Equestres, Pension de chevaux, Productions végétales - Autres, Arboriculture,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes, Résidentiel,
Surface totale habitable310
Surface foncier non-bâti06 ha 34 a 48 ca
Certifié BIOOui
Référence du bien82PA10782
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