Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
29 ha 78 a 34 ca
460 000 € HFS*
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460 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Outil prêt à l'emploi
  • Pas de gros investissement à prévoir
  • Idéal projet d'installation élevage

Situation géographique

Au calme et facile d'accès. A 20 minutes environ au nord de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme en Bas Quercy, comprenant notamment une maison traditionnelle crépie en terre crue du XIX°, en grande partie partie rénovée, offrant 200 m² habitables en plain-pied.

Cette habitation dispose ainsi d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour avec cheminée de 33 m², de 4 belles chambres (16/18/18/17 m²), d'un bureau (chambre d'appoint), de 2 salles de bain-wc, d'une cuisine d'été/buanderie, et d'un débarras/cellier. Le pigeonnier reste à restaurer.

Toiture entièrement refaite en 2015 avec pose de velux dans les combles aménageables; Huisserie alu et PVC et isolation murs et combles; Chauffage Bois et Électrique.

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment principal de 600 m² en terre crue / pierre / brique / parpaing - toiture fibrociment établie sur l'ancienne grange-étable accueille la bergerie, la petite salle de traite ainsi que 3 cellules à grain et le garage.

Un hangar de stockage métallique semi-fermé de 200 m² complète le premier bâtiment.

Enfin une ancienne salle de tri de 120 m² a été transformée en une grande fromagerie avec magasin de vente (aux normes en vigueur) en RDC, disposant notamment d'un laboratoire de transformation et laverie / 2 chambres froides / 1 salle d'affinage et d'un petit espace de vente.
Si besoin, un espace complémentaire en demi-sous sol de 120 m²pourrait facilement être aménagé en garage ou autres (présence des réseaux Eau et EDF)

Descriptif du foncier

Le foncier se compose de 4 blocs groupés autour du siège et offre une surface totale de 29 ha 78 a. Il se répartit pour environ 25 ha en coteaux (pentes moyennes à fortes) et 5 ha plat (fond de vallée). I

L'ensemble de la SAU est exclusivement dédiée au système fourrager soit environ 25 ha en herbe.
Présence de plusieurs points d'eau sur l'exploitation.

Conversion en Agriculture Biologique en cours.

Bien clôturé sur 8 ha et libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Propriété isolée, au calme mais assez facile d'accès.
A 20 minutes environ au nord de Montauban.

Honoraires Safer à la charge de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Ovin lait avec transformation sur 29 ha Tarn-et-Garonne
Vocation(s) principale(s)Elevage, Ovin Lait avec transformation,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel, Artisanat / Commerce,
Surface totale habitable190
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti29 ha 78 a 34 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PA10205
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