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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

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Propriété Seine-Maritime
67 ha 95 a 22 ca
532 116 € FSI*
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532 116 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Maison à rénover TOTALEMENT

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d'élevage à usage de stabulation et matériel, état mauvais et  moyen.
67 DPB inclus dans le prix de cession
Reprise cheptel Vif 57 000 € ht
Reprise cheptel Mort 145 700 € ht
Expertise ADECAD,
Reprise des stocks à évaluer :
 50 € /T Paille
 90 € /T Foin
 35 € /T Maïs
au 31.03.22
Ensilage Maïs 12 600 €
Ensilage Méteil 3 600 €
Ensilage Herbe 700 €
Foin 500 €
Transmission d'un contrat Laitier 418 135 L sous réserve de l'accord de la Laiterie.






Descriptif du foncier

Parcelles en nature d'herbages et vergers env 6 ha.
Un ilot de env 20 ha avec Maison d'habitation et bâtiments d'élevage et de 3 îlots en nature d'herbages et cultures.

Eléments complémentaires

1) 47 ha 20 a 15 ca comprenant bâti et maison d'habitation, le bâti étant en mauvais état , le foncier non bâti est accompagné de DPB inclus dans le Prix.
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 439 630 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 428 180 €
Prix  de vente hors honoraires SAFER : 395 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 33 180  € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (5530 €).
Estimation émoluments notaire : 11 450 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
2) 3 ha 41 a 80 ca, le foncier non bâti est accompagné de DPB non inclus dans le prix principal de vente. (En sus montant DPB et autres indemnités 6200 €.)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 28 186 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 25 936 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 23 926 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit   2 010€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (335 €).
Estimation émoluments notaire : 2 250 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
3) Bail Cessible de 18 ans sur un ensemble de 17 ha 34 montant de l'indemnité 72 800 € et 8 060 € de DPB.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCession d'une exploitation de 68 Ha dont 50ha 62 à la vente avec recherche d'investisseurs bailleurs et par bail rural cessible 17 ha 34
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Investisseur / Placement,
Surface totale habitable200
Surface foncier non-bâti67 ha 95 a 22 ca
Référence du bienGG7622000001
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