PROPRIÉTÉ RURALE AVEC MAISON EN PIERRE, DÉPENDANCES AGRICOLES ET FONCIER

Situation géographique

Ouest Rhodanien

Descriptif de l'habitation

Propriété rurale avec bâtiments agricoles et habitation – 80 ha de foncier mobilisable - Thizy-les-Bourgs (69)
Située à Thizy-les-Bourgs, à 650 m d'altitude, cette propriété rurale comprend une charmante maison en pierre d'environ 150 m², plusieurs bâtiments agricoles représentant plus de 1 300 m² et la possibilité de mobiliser un foncier conséquent.

Dans le cadre de leur prochaine cessation d'activité, les deux associés de la ferme souhaitent privilégier la transmission de leur exploitation d'élevage bovin laitier afin de permettre la poursuite de l'activité.
Ils restent néanmoins ouverts à l'étude d'autres projets : élevage ovin, caprin, équin ou acquisition par des particuliers recherchant une propriété à la campagne avec de vastes dépendances.

Une maison d'habitation en pierre
La propriété comprend une charmante maison d'habitation en pierre d'environ 150 m², répartie sur deux niveaux et élevée sur cave.
Elle se compose notamment :

• D'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ;
• De trois chambres et d'un bureau ;
• D'une salle de bains et de WC indépendants.

La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul et au bois.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments agricoles et dépendances
Le site comprend :

• Une stabulation de 960m² avec laiterie, bureau et nursery, construite en 2005. Aire paillée et aire d'exercice sur caillebotis. Dimensionnée pour 55 vaches laitières. Équipée d'une salle de traite en épis 2x4 postes.
• Un bâtiment de 165 m² pour les génisses et le stockage de céréales. Construit en 2019.
• Un bâtiment de 110 m² pour génisses et remise, partiellement en construction ancienne en pierre.
• Un bâtiment de 120 m² pour le stockage.

Ces bâtiments peuvent convenir à la poursuite de l'activité d'élevage bovin, mais présentent également un potentiel d'adaptation pour d'autres élevages, l'accueil de chevaux, ou des besoins de stockage, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Descriptif du foncier

L’exploitation dispose d’une SAU d’environ 80 ha, avec un parcellaire réparti comme suivant :

• 9 ha de maïs ;
• 9 ha de céréales ;
• 9 ha de prairies temporaires ;
• le reste en prairies permanentes.

Environ 20 ha sont en propriété des exploitants et le solde est loué auprès de 11 propriétaires. Dans le cadre d'une reprise agricole, les terrains nécessaires à la poursuite de l’exploitation ont vocation à être proposés à la location au repreneur.

Il est également envisageable d'acquérir environ 6 hectares supplémentaires situés autour des bâtiments, permettant de constituer un ensemble foncier cohérent et particulièrement intéressant pour un projet d'élevage, une activité équestre ou une propriété rurale avec animaux.

L’exploitation est située en zone de montagne, situation susceptible d’ouvrir droit à l’ICHN, sous réserve des conditions réglementaires d’éligibilité.

Eléments complémentaires

Conditions et potentiel de reprise
La propriété offre plusieurs possibilités de reprise, de la poursuite de l'activité bovin lait à la mise en place d'autres productions agricoles ou équestres. Les projets de particuliers souhaitant acquérir une habitation avec dépendances et terrains pourront également être étudiés.

Prix de vente : 400 000 €, comprenant les bâtiments agricoles, une maison d’habitation et 66 a 04 ca de terrain.

Le foncier complémentaire est destiné à être proposé à la location. Le matériel est proposé à la vente et les modalités de reprise du cheptel pourront être étudiées avec les exploitants.

La SAFER accompagne également la transmission du foncier en location afin de sécuriser le maintient d’un ensemble agricole viable.

Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Dynamiser l’agriculture et la forêt

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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