PROPRIÉTÉ DU XVIIÈME SUR 2.8 HA BAS-ET-LEZAT

• Foncier attenant
• Présence d'eau

Situation géographique

Plaine de la Limagne

Descriptif de l'habitation

Situé entre Clermont-Ferrand et Vichy, en pleine nature avec une vue sur la chaîne des volcans d’Auvergne, se trouve un hameau qui abritait un prieuré datant du XVIIème siècle.

La bâtisse en pierre, d'environ 300 m2 (450 m² de potentiel) est élevée sur 4 niveaux. Exposée plein sud, elle est encore riche de matériaux anciens, escalier en pierres, cheminées d’époque, parquets et poutres.

On accède à la maison par un chemin privé et deux colonnades nous accueillent à l’entrée.

Les pièces de vie sont spacieuses :

RDC
- entrée avec dalle de Volvic et ascenseur aux normes PMR qui distribue les niveaux
- cuisine avec cheminée et granito au sol de 40 m2
- pièce de réception de 60 m2 avec cheminée
- WC

EN DEMI SOUS-SOL
- cave voutée
- réserve
- chaufferie

ETAGE PARTIE SUD
- dégagement parquet au sol
- 4 chambres avec salle de bains ou point d'eau
- salle de bains et WC

ETAGE PARTIE NORD
- dégagement
- 4 chambres avec point d'eau

DEMI-ETAGE SUPERIEUR
Grenier en deux parties.

Des travaux sont à prévoir (assainissement, électricité,...)
Le chauffage est central au fuel.

Descriptif du foncier

Les terres alentours sont à usage d'élevage et de culture.

Actuellement entretenues par un agriculteur sans statut de fermage, les 2.8 ha peuvent être libres pour une activité de maraichage, PPAM, pâture pour des animaux ou bien laissées à disposition du fermier.

La présence d'eau est un atout important : passage d’une rivière souterraine et d’une mare qui a été curée, ainsi que d’un vivier.

Un accès indépendant au pré se trouve à l’avant de la propriété pour faciliter l'accès des engins. 

Eléments complémentaires

Avec ses nombreux espaces aménagés ou à créer en complément et son foncier disponible, de nombreux projets de vie sont possibles : maison de famille, chambres et tables d'hôtes, lieu artistique, projet de petit élevage, culture de PPAM, maraichage..

Mission et enjeux Safer sur ce bien