Les points forts :
- Belle unité foncière
- Etat d'entretien de la propriété
Situation géographique
A LA LIMITE DES DEPARTEMENTS 63 et 03
Descriptif de l'habitation
A presque 600 mètres d'altitude, non loin de la limite avec l'Allier, se dresse un ensemble en pierre, entièrement rénové et situé au calme sur un terrain de 2,3 hectares environ.
Dôté d'une belle vue dégagée sur le terrain en pente douce, l'ensemble est composé d'une maison d'habitation d'environ 186 m² et d'une grange réaménagée indépendante disposant d'une maison d'amis d'environ 40 m² à l'étage.
L'habitation (ancienne grange convertie en maison) se découvre au travers d'un hall d'entrée, donnant accès à un séjour en L d'environ 48 m² avec poêle à bois et murs en pierre apparentes, agrémenté d'une mezzanine qui surplombe l'espace. Au fond de la pièce un espace avec cuisine aménagée, une salle à manger ou chambre avec poutres apparentes, une salle d’eau avec WC, et un espace buanderie/atelier complètent le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, la mezzanine organisée en coin salon douillet permet de profiter de la vue sur les environs et distribue trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains complète avec WC.
Le bois est décliné sous toutes ses formes (sols, murs, rampes...).
On trouve un chauffage central au bois avec plancher chauffant au rez-de-chaussée qui est complétée par un poêle à bois classique. La maison a été entièrement rénovée avec des huisseries double vitrage et une fosse septique aux normes.
La grange représente environ 110 m² au sol, elle est dallée et raccordée sur la fosse septique de la maison.
Si en rez-de-chaussée, elle permet de stationner et d'entreposer du volume en conséquence, l'étage ne manque pas de caractère : une salle de jeux y a été aménagée, ainsi qu'un appartement de type 2 disposant d'un accès indépendant par le terrain (il comprend une pièce séjour avec cuisine, un coin nuit, une salle d'eau avec WC).
Possibilité gite, accueil camping-cariste, maison d'amis...
Descriptif du foncier
Le terrain attenant représente une superficie d'environ 2.3 hectare.
La première partie comprend des appentis aménagés pour le stockage du bois, une mare alimentée par des sources, un potager, quelques fruitiers, une cabane d'aisance. Parfaitement entretenue, avec des zones dédiées, elle est à usage d'agrément pour le propriétaire.
Dans la continuité, délimité par des barbelés et des piquets, se trouve un grand pré, libre d'occupation, coulant en pente douce vers la vallée.
Eléments complémentaires
La maison est située à environ 5 minutes des villages de Lachaux et Ferrières-sur-Sichon avec quelques commerces de base. Les autres commodités sont à Le Mayet de Montagne à 15 km, l'élégante ville de Vichy ne se trouve qu'à 29 km.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
● Dans une zone à revitaliser, l’accueil d’une nouvelle famille contribuera au maintien de l’ensemble des services publics et des commerces de ce territoire rural et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
