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Propriété Manche
120 ha 92 a 65 ca
591 320 € FSI*
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591 320 € FSI*
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Situation géographique

Secteur CARENTAN LES MARAIS

Descriptif de l'habitation

Maison d’habitation à rénover comprenant :

  • Au rez-de-chaussée : salle, salon, cuisine, arrière cuisine, bureau, WC,
  • A l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC
  • Dépendances

Descriptif de l'exploitation

  • Références laitières contractuelles : 675 000 litres (environ)
  • Bâtiment vaches laitières avec fumière
  • Salle de traite
  • Bâtiment taurillons/génisses avec fumière
  • Nurserie
  • Bâtiment de stockage
  • Silos
  • Fosse à lisier
  • Cheptel vif et parc matériel (à parfaire suivant inventaire à réaliser le jour de la vente).

Descriptif du foncier

A céder, exploitation laitière de 120 ha ( 53 ha de labours – 26 ha d’herbe  - 41 ha de prairies humides) composée d’une partie à la vente et d’une partie à la location.

  • A la vente : pôle laitier sur 3 ha 
  • A la location 117 ha, dont 34 ha peuvent être acquis en nom propre ou avec le concours d’un bailleur (nous contacter pour en savoir plus).


Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 595 570 €
Prix de vente honoraires Safer inclus : 591 320 € (dont 287 800 € HT de reprise du cheptel vif et du parc matériel, à parfaire suivant inventaire le jour de la vente)
Prix de vente hors honoraires Safer : 567 800 € (dont 287 800 € HT de reprise du cheptel vif et du parc matériel, à parfaire suivant inventaire le jour de la vente).
Honoraires : 8,4% TTC du prix net vendeur soit 23 520 € TTC à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (3 920 €).
Estimation émoluments notaire : 4 250 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges spécifique Safer (substitution).


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation laitière de 120 ha secteur CARENTAN LES MARAIS (50)
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Surface foncier non-bâti120 ha 92 a 65 ca
Certifié BIONon
Référence du bienMQ5022BP
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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