PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC MAISON, BÂTIMENTS, TERRAIN CONSTRUCTIBLE SUR 29HA

Situation géographique

A 10 min de Cancon et 12min de Castillonnès

Descriptif de l'exploitation

Beau potentiel de développement agricole pour cette propriété située à 10min de Cancon et 12 min de Castillonnès.
Elle peut accueillir un multitude de projet agricole: élevage, grandes cultures, équestre, apiculture, vente à la ferme…

La propriété d'une surface totale de 29ha se compose de 2 îlots séparés de 800m de l'un de l'autre.

Le 1er îlot d'un d'un seul tenant d'environ 18ha72 est composé:
- d'une maison d'habitation d'environ 75 m² habitable, à rénover, de plain pied sur cave.
- de 2 ruines: anciennes maisons d'habitation en pierre
- d'un hangar agricole d'environ 400m² fermé sur 3 côtés
- de 2 granges en partie en pierre d'environ 160m² et 250m²
- d'un hangar d’environ 380m² fermé sur 3 côtés et ancien quai de traite attenant en parpaing d’environ 70m².
- d'un foncier comprenant 17a de vignes, 2ha64 de pruniers, 69a de bois/taillis et le reste en terre.

Le 2ème îlot d'un d'un seul tenant d'environ 10ha82 est composé:
- d'un terrain à bâtir à proximité d'un village, sur une parcelle de 1750m², CU déposé.
- d'un foncier composé de terres sur 10ha65

Eléments complémentaires

Transfert des DPB compris dans la vente.
Il n’y a pas d’irrigation sur la propriété. Présence d’un étang dont le volume ne peut être garanti.

Mission et enjeux Safer sur ce bien