Les points forts :
- Terres de bord de rivière
- Beaucoup de dépendances
- Grenier entièrement aménageable
Situation géographique
A 20 km de Saint-Gaudens, 1h30 de Toulouse sur coteaux du Comminges
Descriptif de l'habitation
Corps de ferme avec une grande maison d'habitation de 270 m² répartis sur deux étages:
- Au RDC, un salon, un séjour, une cuisine ainsi qu'une buanderie
- L'étage comprend un grand pallier donnant sur 4 chambres et une salle de bain.
Un grand grenier d'environ 150 m² avec belle charpente est également présent.
Présence d'une cuisine d'été avec un préau extérieur, et des garages.
Descriptif de l'exploitation
Attenant à la maison, on trouve plusieurs dépendances agricoles.
Une grange de 145 m² ainsi qu'une étable avec fenil de 145 m².
Présence d'un chai de 40 m², ainsi qu'un atelier, une ancienne porcherie et une ancienne fournière.
Enfin, deux appentis donnant sur les prés servent de bergeries.
Descriptif du foncier
Environ 17 hectares sont à la vente, dont la majorité autours de la maison.
Répartis entre alluvions et boulbènes, l'ensemble est aujourd'hui en pré mais est facilement cultivable et avec de bons rendements. Irrigation possible.
Quelques parcelles sont également en bois.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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