Les points forts :
- Présence d'un lac de 30 000 m3
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Situation géographique
Lombez 10 mn - Samatan et L' Isle en Dodon 15 mn - Rieumes (31) 25 mn - Gimont 30 mn - Auch 50 mn - Aéroport de Blagnac 55 mn -
Descriptif de l'habitation
Cette exploitation en activité produit actuellement un CA important et régulier offrant des perspectives de développement.
Elle peut convenir à un porteur de projet combinant du résidentiel et une activité polyculture-élevage porcin.
La maison T5 de 138 m² en bon état, est actuellement louée en meublé. Elle comprend une cuisine, un séjour avec cheminée à foyer fermé, 4 chambres, salle d'eau -WC. Huisseries en PVC avec double vitrage. Chauffage central chaudière au fuel et chauffe-eau électrique.
L’endroit est idéal pour être au cœur du site.
Attenant à la maison, on trouve une dépendance de 300 m² avec hangar et appentis.
Descriptif de l'exploitation
L’activité porcine s’articule autour de plusieurs bâtiments groupés et situés à proximité de la maison.
On trouve tout d’abord un hangar agricole de 820 m² avec une partie pour le stockage du grain et la fabrique d’aliment à la ferme et une seconde partie pour le stockage des engins agricoles avec dans son prolongement un atelier de 180 m².
De l’autre côté de la route, on trouve un bâtiment de 360 m² utilisé pour le stockage de la paille.
Un bâtiment de 160 m² sert pour le post sevrage des animaux.
Un bâtiment de 680 m² plus récent sert pour l’engraissement sur paille, des porcs et un autre bâtiment de 660 m² a pour vocation d’être la maternité de la propriété.
Une conserverie de 240 m² aux normes, équipée et agréée toutes viandes complète le site.
La production (plats cuisinés – conserves – pâtés etc…) jouissant d'une très bonne réputation, est commercialisée dans une boutique située dans le centre-ville de Samatan.
5 salariés en plus des propriétaires font tourner la partie élevage – transformation et vente directe.
Descriptif du foncier
Les terres et bois entourent les bâtiments.
On note la présence sur ce site d'une retenue d’eau de 30 000 m3 qui ne sert pas à ce jour, pour l’irrigation.
Le parcellaire dispose sur 28 ha d'un réseau de canalisations enterrées avec bornes de raccordements, ce qui permettrait de faire des rotations de semences sur les terres.
Une partie boisée de 5,6 ha complète le bien.
Eléments complémentaires
Données non contractuelles.
Surfaces données à titre indicatif.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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