Les points forts :
- Potentiel multi-activités : Elevage, accueil...
- Lieu de vie paisible et agréable
Situation géographique
Au confluent de trois Vallées, Vallée de la Cèze, de l'Ardèche et du Rhône
Descriptif de l'habitation
Isolé et situé au cœur de la nature, ce véritable Mas en pierre de pays a été restauré. Il propose désormais un très agréable lieu de vie et un potentiel pour développer de multiples activités agricoles.
La maison d'habitation, entièrement rénovée, propose 140 m².
Accolé à cette maison, mais avec son entrée indépendante, se trouve un appartement de 70 m² à rafraichir entièrement (dans son jus des années 80).
Une autre pièce de belle superficie, avec entrée indépendante également, pourra également être restaurée. Gros œuvre terminé.
L'ensemble de cette construction dispose de toitures neuves, ainsi que l'isolation et les menuiseries.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments annexes, autrefois à vocation agricoles, jouxtent les parties habitables et ont été construits à différentes époques selon les usages et besoins de l'exploitation.
On trouve :
- 50 m² de caves, local chaufferie, buanderie, réserve de bois...
- Une remise de 100 m² ouverte, avec en sous-sol d'anciennes cuves à vins d'une capacité de 110 m3 au total,
- Un hangar fermé de 90 m² servant actuellement d'atelier et garage tracteurs
Descriptif du foncier
Dans un cadre enchanteur, cette structure développe 11 ha d'un seul tenant. Elle est bordée par un ruisseau et dispose d'une petite retenue d'eau alimentée par une source.
- 7 ha de terres labourables et plates, irrigables grâce à la retenue d'eau
- 3,5 ha de bois, composé de chênes blancs et acacias servant au bois de chauffage
- 0,5 ha de verger, oliveraie d'environ 60 arbres de 50 ans.
Eléments complémentaires
Assainissement autonome.
Eau de ville pour les habitations et source captée pour l'irrigation.
L'ensemble de la propriété peut être clôturé.
Pas de servitude de passage.
Un cabanon de 20 m² est présent sur la partie boisée. Il sert de local technique, avec alimentation en eau et électricité.
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