EXPLOITATION BOVINS VIANDE ET POULETS LABEL SUR 58HA AVEC ÉTANGS EN PÉRIGORD VERT

Situation géographique

En Périgord vert, limitrophe Corrèze et Haute Vienne, à 8km d'une petite ville tous commerces et services

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation principale et un logement annexe attenant pouvant être utilisé en gîte.

La maison a été rénovée en 1993. Elle dispose de 115m2 habitables sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Huisseries double-vitrage, isolation toiture, chauffage gaz, assainissement individuel. La maison est mitoyenne sur 1 côté. Elle est alimentée en eau par un forage ou l'adduction.

Le logement propose 57m2 habitables dont 2 chambres sur 1 niveau. Simple rafraichissement à prévoir.
Les toitures ont été refaites en 2021 (tuiles plates).

Descriptif de l'exploitation

Il s'agit d'une exploitation en activité développant 2 activités : bovins viande (naisseur-engraisseur) et poulet label.

Bâtiments d'exploitation : 2 bâtiments poulets, 1 stabulation bovins, 1 grange en pierre, 2 bâtiments de stockage dont 1 hangar métallique construit en 2021. 

Descriptif du foncier

La propriété comporte environ 58,5ha sur 5 ilots principaux, proches les uns des autres, répartis entre :
- 18,5ha de terres (dont 11ha irrigués)
- 27,5ha de pré (dont 7ha non labourables)
- 9,5ha de bois coupés à l'été 2022
- 1,45ha d'étangs (2 étangs)

Tout le parcellaire est drainé.
Sols de type sablo-limoneux.
Les prés sont clôturés et équipés d'abreuvoirs alimentés par les drains.
L'exploitation actuelle est proche du cahier des charges bio : très peu d'intrants, engrais majoritairement organique.
La chasse est confiée à une association communale via un bail de chasse.

Eléments complémentaires

L'exploitation comprend environ 45 VA mères pour un total de 80 à 100 animaux présents.
Concernant les poulets : total d'environ 30 000 poulets par an en 3,5 bandes de 4400 poulets x 2 bâtiments.

Auparavant, verger de pommiers irrigués sur 9ha. La production s'est arrêtée en 2010 mais le verger pourrait être replanté selon le projet de l'acquéreur (irrigation via l'étang).

Matériel et cheptel peuvent en vendus en plus si l'acquéreur le souhaite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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