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ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Dordogne > Propriété 24.04.017

Contact :
Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
20 ha
545 000 € HFS*
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545 000 € HFS*
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Les points forts :
  • 20ha d'un seul tenant
  • 2 habitations
  • Bâtiments fonctionnels

Situation géographique

En Périgord vert, limitrophe Corrèze et Haute Vienne, à 8km d'une petite ville tous commerces et services

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend une maison d'habitation principale et un logement annexe attenant pouvant être utilisé en gîte.

La maison a été rénovée en 1993. Elle dispose de 115m2 habitables sur 2 niveaux, dont 4 chambres. Huisseries double-vitrage, isolation toiture, chauffage gaz, assainissement individuel. La maison est mitoyenne sur 1 côté. Elle est alimentée en eau par un forage ou l'adduction.

Le logement propose 57m2 habitables dont 2 chambres sur 1 niveau. Simple rafraichissement à prévoir.
Les toitures ont été refaites en 2021 (tuiles plates).

Descriptif de l'exploitation

Il s'agit d'une exploitation développant 2 activités : bovins viande (naisseur-engraisseur) et poulet label.

Bâtiments d'exploitation : 2 bâtiments poulets, 1 stabulation bovins, 1 grange en pierre, 2 bâtiments de stockage dont 1 hangar métallique construit en 2021. 

Descriptif du foncier

La propriété comporte environ 20ha d'un seul tenant autour des bâtiments, comprenant 14ha de terres et 6 ha de prés

Tout le parcellaire est drainé.
Sols de type sablo-limoneux.
Présence d'un étang d'environ 1500m2.
Les prés sont clôturés et équipés d'abreuvoirs alimentés par les drains.
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.
La chasse est confiée à une association communale via un bail de chasse.

Eléments complémentaires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation d'élevage sur 20ha en Périgord vert
Vocation(s) principale(s)Elevage, Elevage, Aviculture, Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable172
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total6
Surface foncier non-bâti20 ha
Certifié BIONon
Référence du bien24.04.017
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 136
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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