Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
53 ha
555 000 € HFS*
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555 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Exploitation fonctionnelle et bien structurée
  • Foncier d'un seul tenant
  • Sans voisinage proche

Situation géographique

En Périgord vert, à 4km au sud de La Coquille (école, collège, commerces, services), situation calme sans voisinage.

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation en pierre et couverture tuiles sur 2 niveaux, pour environ 150m2, comportant  une cuisine, un salon et salle à manger, 5 chambres, une salle de bain, un grenier, une chaufferie/cave.
La maison est en très bon état. La toiture a été refaite et isolée en 2015. Chauffage central par chaudière à bois et double vitrage sur l'ensemble des huisseries.
Alimentation en eau par source captée et adduction.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation, fonctionnelle et bien structurée, aux normes, pratique 2 activités : bovins lait (activité principale) et poulets IGP (activité secondaire).
Les bâtiments d'exploitation sont composés :
- d'une stabulation "vaches laitières" avec un bloc salle de traite
- d'une fumière couverte et d'une fosse non couverte
- de deux hangars de stockage
- d'une stabulation aménagée en box utilisée pour les génisses
- d'un atelier
- d'un bâtiment tunnel pour les poulets

Descriptif du foncier

Le foncier a une surface d'environ 53 ha d'un seul tenant, en nature de terres, de prés, de bois :
32 ha de terres, 11,5 ha de pré, 7,5 ha de bois.
Le parcellaire est drainé.
Les prés sont alimentés en eau via la source captée.
Les DPB seront transférés, ils sont inclus dans la vente.
29 hectares supplémentaires sont envisageables en location avec une reprise/transfert de bail (en 3 ilots de terre labourable), portant le total de la surface à 82ha.

Eléments complémentaires

Ce joli corps de ferme forme un bel ensemble, fonctionnel, aux normes, bien structuré, avec une activité économique assurée.

La situation calme et facilement accessible est un atout.

Possibilité de changer facilement de production car les bâtiments sont adaptables.
Le contexte pédoclimatique est très favorable à la production herbagère.

Une source captée avec pompe et réserve de 5000l alimente la maison, les bâtiments, tous les prés.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

24.03.026SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation d'élevage sur 53ha en Périgord vert
Vocation(s) principale(s)Elevage, Elevage, Aviculture,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Surface totale habitable150
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti53 ha
Référence du bien24.03.026
HABITATION
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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