Manoir de 290 m² en parfait état et ses 2 gîtes indépendants sur un site isolé de 28 ha
Propriété en vente > > Charente > Propriété 16.01.05
Contact :
Christelle RAYMOND
06 01 23 74 93
SAFER Charente
05 55 48 09 15
Christelle RAYMOND
06 01 23 74 93
SAFER Charente
05 55 48 09 15
Baisse de prix
| 490 000 € HFS* |
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet :
Créer mon espace
Se connecter
Situation géographiqueSud Charente, limite Charente-Maritime 45 min de Bordeaux Descriptif de l'habitationManoir de 290 m², du 17ème siècle, comprenant : Au RDC: - Une entrée principale de 34 m² donnant sur escalier en bois desservant les étages. Terre cuite au sol - Une salle à manger de 26 m² avec cheminée en marbre et poutres apparentes - Une 2ème salle à manger de 24 m² avec sol en terre cuite et magnifique cheminée en pierres - Un salon de 26 m² avec cheminée en marbre - Une cuisine aménagée de 30 m², avec poêle à bois et attenants, une arrière cuisine et un chai de 36 m² - Une 2ème entrée (coté cuisine) de 14 m² - Une salle d'eau de 3.65 m² 1er étage : Sol en parquet sapin stratifié pour tout l'étage - Un pallier de 19 m² desservant 3 grandes chambres de 27, 25, 16 m² avec placards intégrés et cheminées en marbre et une de 10.50 m² - Une lingerie de 3.90 m² et un grenier à aménager d'env 77 m² 2ème étage: - Un pallier de 10 m² avec plafond vouté desservant une chambre de 19 m² Combles non aménageables Isolation laine de verre / Chauffage : 2 pompes à chaleur Descriptif de l'exploitationUn bâtiment de 561 m² + 112 m² d'avancée, bardage en everite et charpente métallique avec attenants, une infirmerie de 50 m² avec boxes à veaux et une laiterie de 26 m². Divers bâtiments: - Un hangar de 180 m² fermé sur 3 faces - 2 grands garages de 184 m² - Un bâtiment de 33.65 m² avec four à pain Descriptif du foncier22.11ha de prairies groupés autour des bâtiments / 5ha31 de futaies résineuses 2 étangs dont un de 1500 m² (alimentation par retenu colinaire) Eléments complémentairesUn premier gîte de 74 m² comprenant: - Une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger - Un coin sanitare de 7 m² - Un étage accessible par une échelle de meunier comprenant 3 chambres Isolation laine de verre / Chauffage électrique Un deuxième gîte de 91 m² comprenant : - Une cuisine de 20 m² - Un salon de 27 m² - 2 chambres d'env 17 m² chacune - Sdb + WC Chauffage central au bois / Double vitrage aluminium
16.01.05SAFER |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
|
