Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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m2 min.
Contact :
Anthony BOURCEREAU
07 88 05 62 93


SAFER Charente
05 55 48 09 15

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Baisse de prix
Propriété Charente
28 ha 46 a 68 ca
490 000 € HFS*
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490 000 € HFS*
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Situation géographique

Sud Charente, limite Charente-Maritime 45 min de Bordeaux

Descriptif de l'habitation

Manoir de 290 m², du 17ème siècle, comprenant :


Au RDC:
- Une entrée principale de 34 m² donnant sur escalier en bois desservant les étages. Terre cuite au sol
- Une salle à manger de 26 m² avec cheminée en marbre et poutres apparentes
- Une 2ème salle à manger de 24 m² avec sol en terre cuite et magnifique cheminée en pierres
- Un salon de 26 m² avec cheminée en marbre
- Une cuisine aménagée de 30 m², avec poêle à bois et attenants, une arrière cuisine et un chai de 36 m²
- Une 2ème entrée (coté cuisine) de 14 m²
- Une salle d'eau de 3.65 m²

1er étage
Sol en parquet sapin stratifié pour tout l'étage
- Un pallier de 19 m² desservant 3 grandes chambres de 27, 25, 16 m² avec placards intégrés et cheminées en marbre et une de 10.50 m² 
- Une lingerie de 3.90 m² et un grenier à aménager d'env 77 m²

2ème étage:
- Un pallier de 10 m² avec plafond vouté desservant une chambre de 19 m² 

Combles non aménageables
Isolation laine de verre / Chauffage : 2 pompes à chaleur

Descriptif de l'exploitation

Un bâtiment de 561 m² + 112 m² d'avancée, bardage en everite et charpente métallique avec attenants, une infirmerie de 50 m² avec boxes à veaux et une laiterie de 26 m².

Divers bâtiments: 
- Un hangar de 180 m² fermé sur 3 faces
- 2 grands garages de 184 m²
- Un bâtiment de 33.65 m² avec four à pain 

Descriptif du foncier

22.11ha de prairies groupés autour des bâtiments / 5ha31 de futaies résineuses.


Eléments complémentaires

Un premier gîte de 74 m² comprenant:


- Une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger

- Un coin sanitare de 7 m²

- Un étage accessible par une échelle de meunier comprenant 3 chambres 

Isolation laine de verre / Chauffage électrique

Un deuxième gîte de 91 m² comprenant : 

- Une cuisine de 20 m²

- Un salon de 27 m²

- 2 chambres d'env 17 m² chacune

- Sdb + WC

Chauffage central au bois / Double vitrage aluminium


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

16.01.05SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialManoir de 290 m² en parfait état et ses 2 gîtes indépendants sur un site isolé de 28 ha
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable290
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti28 ha 46 a 68 ca
Référence du bien16.01.05
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