Manoir de 290 m² en parfait état et ses 2 gîtes indépendants sur un site isolé de 28 ha
Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Charente > Propriété 16.01.05
Contact :
Christelle RAYMOND
06 01 23 74 93
SAFER Charente
05 55 48 09 15
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Baisse de prix
| 490 000 € HFS* |
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Situation géographiqueSud Charente, limite Charente-Maritime 45 min de Bordeaux Descriptif de l'habitationManoir de 290 m², du 17ème siècle, comprenant : Au RDC: - Une entrée principale de 34 m² donnant sur escalier en bois desservant les étages. Terre cuite au sol - Une salle à manger de 26 m² avec cheminée en marbre et poutres apparentes - Une 2ème salle à manger de 24 m² avec sol en terre cuite et magnifique cheminée en pierres - Un salon de 26 m² avec cheminée en marbre - Une cuisine aménagée de 30 m², avec poêle à bois et attenants, une arrière cuisine et un chai de 36 m² - Une 2ème entrée (coté cuisine) de 14 m² - Une salle d'eau de 3.65 m² 1er étage : Sol en parquet sapin stratifié pour tout l'étage - Un pallier de 19 m² desservant 3 grandes chambres de 27, 25, 16 m² avec placards intégrés et cheminées en marbre et une de 10.50 m² - Une lingerie de 3.90 m² et un grenier à aménager d'env 77 m² 2ème étage: - Un pallier de 10 m² avec plafond vouté desservant une chambre de 19 m² Combles non aménageables Isolation laine de verre / Chauffage : 2 pompes à chaleur Descriptif de l'exploitationUn bâtiment de 561 m² + 112 m² d'avancée, bardage en everite et charpente métallique avec attenants, une infirmerie de 50 m² avec boxes à veaux et une laiterie de 26 m². Divers bâtiments: - Un hangar de 180 m² fermé sur 3 faces - 2 grands garages de 184 m² - Un bâtiment de 33.65 m² avec four à pain Descriptif du foncier22.11ha de prairies groupés autour des bâtiments / 5ha31 de futaies résineuses 2 étangs dont un de 1500 m² (alimentation par retenu colinaire) Eléments complémentairesUn premier gîte de 74 m² comprenant: - Une pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger - Un coin sanitare de 7 m² - Un étage accessible par une échelle de meunier comprenant 3 chambres Isolation laine de verre / Chauffage électrique Un deuxième gîte de 91 m² comprenant : - Une cuisine de 20 m² - Un salon de 27 m² - 2 chambres d'env 17 m² chacune - Sdb + WC Chauffage central au bois / Double vitrage aluminium
16.01.05SAFER |
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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