PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC BÂTIMENT SUR 62 HA

Descriptif de l'exploitation

Dans le cadre d’une transmission pour cause de retraite, est proposée à la vente une propriété agricole située au village de Combret, sur la commune de Saint-Pierre.
Cet ensemble constitue une exploitation agricole cohérente, composée de terres agricoles et d’un bâtiment d’exploitation.
Par sa configuration, son accessibilité et la proximité des parcelles entre elles, la propriété présente un intérêt particulier pour un éleveur souhaitant reprendre ou développer une activité agricole sur un site déjà aménagé.
Le bâtiment d’exploitation, édifié en 1990, est raccordé aux réseaux publics d’eau et d’électricité. Il est accessible par un chemin d’exploitation puis par un chemin privé. La partie logement des animaux fait une dimension extérieure de 40 x 30 mètres, il est complété par un auvent de 40 x 10 mètres. Le gros œuvre est en bon état général. Il est constitué d’une charpente métallique, d’une toiture en fibro-ciment avec chéneaux et d’un bardage sur trois faces composé de parpaings et de panneaux de tôles translucides.
Elle comprend une aire paillée intégrale, des cornadis extérieurs permettant l’accueil d’environ 50 places, des abreuvoirs automatiques ainsi qu’un local technique. Les aménagements extérieurs comprennent également une aire d’exercice et un couloir d’alimentation bétonné.
Le bâtiment dispose par ailleurs d’une partie destinée au stockage, d’environ 30 x 13 mètres, avec sol en terre battue, bardage sur quatre faces et portes coulissantes.
Le foncier complète avantageusement cet ensemble. Les terres d'une surface de 62 ha environ, sont réparties en trois îlots d’exploitation situés à proximité les uns des autres, ce qui permet une organisation pratique du travail et limite les déplacements. L’ensemble est mécanisable et plus de la moitié des surfaces est fauchable. On note la présence d'environ 5 ha de bois compris dans les 67 ha.
Des aménagements de points d’eau sont également présents sur les parcelles, constituant un atout pour la conduite de l’élevage et la gestion des terres.

Mission et enjeux Safer sur ce bien