Les points forts :
Situation géographique
Livarot
Descriptif de l'habitation
Une maison d’habitation en briques rouge et couverture ardoise comprenant :
- au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un couloir central, un salon/cheminée, une salle de bains, un WC, un bureau, une lingerie ;
- à l’étage : une chambre, un WC avec lave-mains, une chambre, une chambre, un couloir, une chambre, une chambre ;
- grenier : atelier
Attenant à la maison : un appentis en bois, une chaufferie (chauffage au fuel), un débarras, une terrasse.
Descriptif de l'exploitation
En agriculture biologique
- Bâtiment en briques rouge et couverture ardoises : poulailler
- Bâtiment en briques rouge et couverture ardoises fibre-ciment : ancienne bouillerie
- Bâtiment en briques rouge, colombages, couverture ardoises : pressoir
- Bâtiment en briques rouge, couverture ardoises : cave
- Bâtiment en briques rouge, bardage bois, couverture ardoises : ancienne étable
- Bâtiment en briques rouge, colombages, couverture tuiles et ardoises : débarras, atelier, garage
- Bâtiment en briques rouge, couverture ardoises et tôles fibre-ciment : double garage
- Bâtiment en bardage bois, briques rouge, couverture tôles fibre-ciment, structure bois : stabulation, étable, hangar à fourrage
- Un ensemble de bâtiments à usage de stabulations en bardage bois et tôles bac acier, structure bois et métallique, couverture tôles bac-acier et tôles ondulées fibre-ciment. Couloir d’alimentation.
Descriptif du foncier
- Environ 3 ha en nature de verger de pommier basse-tige.
- Environ 15,5 ha en nature de verger de pommier haute-tige (dont 4,2 ha verger de moins de 3 ans).
- Environ 28,2 ha en nature d'herbage.
Eléments complémentaires
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 1 040 450 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 1 029 800 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 950 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 79 800 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (13 300 € de TVA).
Estimation émoluments notaire : environ 10 650 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)*
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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