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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Nicolas LE GONIDEC
02 96 94 14 75


SAFER Côtes-d'Armor
02 96 94 05 95

safer-bretagne.fr
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Propriété Côtes-d'Armor
101 ha 70 a
795 000 € FSI*
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795 000 € FSI*
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Descriptif de l'habitation

Maison des années 80, entièrement rénovée dans les années 2010

- Ravalement en 2014
- Toiture et isolation refaite fin 2015
- Chauffage aérothermie en 2015
- Véranda en 2016
- Poêle à bois en 2018

Surface de 180 m² avec :
RDC : Cuisine, salle a mangée, véranda, WC, 2 chambres, buanderie.
Etage : 2 chambres, WC;  SdB, bureau.

Grenier aménagé
Chauffage : Aérothermie et poêle à bois
Etat général  : Maison entièrement rénovée dans les années 2010

Descriptif de l'exploitation

Stabulation VL de 1988, rénovée entièrement en 2000 avec création d’une nurseries.

  • Mur banché, toiture bois lamellé-collé, d'une superficie de 1 200 m² avec 64 logettes sur tapis.Tapis également sur l'ensemble de l'aire de raclage installé en 2018.
  • Bâtiment alimenté par un forage.

Hangar d'une surface de 1000 m², construit en 1970 agrandi en 2005 comportant un atelier ainsi d’un local phytosanitaire au norme en vigueur.
  • Mur banché, charpente bois et lamellé collé, toiture fibro,
portail en toile et électrifié.

Stabulation génisse construite en 2000, d'une superficie de 450 m², mur banché, charpente bois lamellé-collé, 50 places

Fumière de 200 m² et fosse enterré de 800 m3, construite dans les années 2000.

Bâtis en pierres en plusieurs parties, d'une surface totale de 330 m² au sol, faisant office de rangement et de local pour le groupe électrogène.

Descriptif du foncier

101 ha 70 a 25 ca en 3 îlots.
80 hectares cultivables
Environ 60 hectares accessibles aux VL


Prix de vente honoraires SAFER inclus : 795 000 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 750 000 €
Honoraires : 6 % TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges :
Emoluments notaire (estimation) : 10 000 € (hors emprunts)
Prix acte en mains estimé : 805 000 €

22191007-NLGSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation laitière
Surface foncier non-bâti101 ha 70 a
Référence du bien22191007-NLG