Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Jocelyne MULA
07 84 24 04 52


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
Biens similaires :
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Nouveauté
Propriété Pyrénées-Orientales
05 ha 26 a 14 ca
900 000 € HFS*
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900 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Structure complète
  • Facilité d'accès pour les camions et vans
  • Bon état Général

Situation géographique

LES ALBERES/PYRENEES ORIENTALES

Descriptif de l'habitation

Propriété équine entièrement clôturée et sécurisée, située au pied des Albères, le long de son axe routier principal, les écuries disposent d’une vitrine commerciale très importante, à 10 mn de la plage,

Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un élevage sur la partie des prés autour des bâtiments.

Maison rénovée type T5 de 270 m², en 2005 (ancien bâtiment agricole ) dont l’intérieur est composé de :

  • 1 grande pièce à vivre avec cuisine et magnifique cheminée
  • 1 secondaire petite cuisine
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • une cave à aménager
  • 1 petite mezzanine

La maison peut se partager en deux (sans cloison ) afin de permettre l’indépendance d’un couple comme c’est le cas actuellement.
Les moments de détente pourront se faire en profitant de la grande terrasse avec vue dégagée sur le domaine et la carrière.

Toutes commodités à proximité.







Descriptif de l'exploitation

Grand portail à l’entrée puis, un portail secondaire sur le coté avec digicode pour les propriétaires d’équidés pouvant se rendre sur place à leur guise, et une troisième entrée également.
La partie exploitation est articulée autour :

  • du grand hangar photovoltaïque de stockage pour le fourrage et matériel agricole de 800 m².
  • d’un manège photovoltaïque de 800 m2, pratique pour la monte par tous les temps, à finir d’aménager, utilisé pour le rangement actuellement
  • une écurie complète avec 9 boxes, sellerie, douches pour chevaux
  • un club house de 65 m2
  • bureau extérieur pour recevoir
  • un atelier récent en bois, carrelé et point d’eau qui vient d’être terminé 12 x 6

Descriptif du foncier

Sur le parcellaire se trouve 15 paddocks avec abris en bois pour les chevaux, mangeoires et abreuvoirs automatiques.

Pour le développement de l’activité, il y a :

  • une carrière drainée de 58 x 60 ( 3480m2 ) haute qualité, sol technique Bordsol (sable de silice réputé mondialement ), arrosage puissant et adapté. Extrêmement bien placé puisqu’une haie d’arbre permet de ne pas ressentir le vent lors des reprises.
  • Un rond de longe de 80 m2 en sable de rivière-Forage neuf / irrigation via ce forage et par le canal également

Eléments complémentaires

Propriété d'un seul tenant sur 5 ha 26 avec partie boisée et mare.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

66E9566SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété Equestre sur 5 ha, proche Perpignan
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Centre équestres (avec accueil du public),
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Equin,
Surface totale habitable270
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti05 ha 26 a 14 ca
Certifié BIONon
Référence du bien66E9566
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