Propriété Equestre sur 5 ha, proche Perpignan

• Structure complète
• Facilité d'accès pour les camions et vans
• Bon état Général

Situation géographique

LES ALBERES/PYRENEES ORIENTALES

Descriptif de l'habitation

Propriété équine entièrement clôturée et sécurisée, située au pied des Albères, le long de son axe routier principal, les écuries disposent d’une vitrine commerciale très importante, à 10 mn de la plage,

Le site peut accueillir un porteur de projet combinant un projet équin et résidentiel, mais cela peut convenir aussi pour un élevage sur la partie des prés autour des bâtiments.

Maison rénovée type T5 de 270 m², en 2005 (ancien bâtiment agricole ) dont l’intérieur est composé de :

• 1 grande pièce à vivre avec cuisine et magnifique cheminée
• 1 secondaire petite cuisine
• 4 chambres
• 2 salles de bain
• une cave à aménager
• 1 petite mezzanine

Descriptif de l'exploitation

Grand portail à l’entrée puis, un portail secondaire sur le coté avec digicode pour les propriétaires d’équidés pouvant se rendre sur place à leur guise, et une troisième entrée également.
La partie exploitation est articulée autour :

• du grand hangar photovoltaïque de stockage pour le fourrage et matériel agricole de 800 m².
• d’un manège photovoltaïque de 800 m2, pratique pour la monte par tous les temps, à finir d’aménager, utilisé pour le rangement actuellement
• une écurie complète avec 9 boxes, sellerie, douches pour chevaux
• un club house de 65 m2
• bureau extérieur pour recevoir
• un atelier récent en bois, carrelé et point d’eau qui vient d’être terminé 12 x 6

Descriptif du foncier

Sur le parcellaire se trouve 15 paddocks avec abris en bois pour les chevaux, mangeoires et abreuvoirs automatiques.

Pour le développement de l’activité, il y a :

• une carrière drainée de 58 x 60 ( 3480m2 ) haute qualité, sol technique Bordsol (sable de silice réputé mondialement ), arrosage puissant et adapté. Extrêmement bien placé puisqu’une haie d’arbre permet de ne pas ressentir le vent lors des reprises.
• Un rond de longe de 80 m2 en sable de rivière-Forage neuf / irrigation via ce forage et par le canal également

Eléments complémentaires

Propriété d'un seul tenant sur 5 ha 26 avec partie boisée et mare.

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