ECURIE DE PROPRIÉTAIRES

Situation géographique

15 km des plages d'Utah Beach

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre couverte en ardoises comprenant 4 logements :
- Pièce avec kitchenette, wc, escalier pierre. A l'étage, dégagement, salle de bains, chambre, pièce de vie.
Partie commune avec escalier :
- Au premier étage : pièce de vie, cuisine, dégagement avec chauffe eau, wc, chambre 1, dégagement, salle de bains, chambre 2.
- Au deuxième étage, pièce de vie, wc, salle de bains, chauffe eau HS, cuisine, chambre.
- Au rdc, pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, wc, deux pièce à aménager.

Descriptif de l'exploitation

Carrière 30x60, manège 20x40, rond de longe 18m, parcours de moutain trail, écuries de 16 boxes, bâtiment de préparation comprenant sellerie, douche et boxe. 

Descriptif du foncier

Parcelles en nature d'herbage, paddocks clos de fil électrique.

Eléments complémentaires

Prix de vente hors honoraires SAFER : 490 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 41 160 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (6860€).
Estimation émoluments notaire : 6 300 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  537 460 €
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
 
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à euros, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.

Mission et enjeux Safer sur ce bien