PROPRIÉTÉ SUR 40 HA CAUSSE ET VALLÉE DU CÉLÉ

• Siutuation géographique
• Au calme

Situation géographique

Dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy, Proche de la Vallée du Célé.

Descriptif de l'habitation

Cette propriété de 40 ha (en 2 ilots principaux), idéalement situé dans un environnement boisé, isolé, calme et authentique, est actuellement divisée en une partie "exploitation (élevage équin et gîtes)" et une partie "habitation" dont voici le descriptif :

- Une maison d'habitation typique du Quercy de 57 m², composée au RDC d'un séjour de 23 m² avec poêle à bois, 1 cuisine de 9m², et à l'étage d'une chambre en mezzanine de 16 m² avec salle de bain/WC de 9 m².
- Une véranda de 12 m²,
- Une dépendance en pierre,
et un jardin d'agrément avec bassins en eau complètent la partie habitation.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation, entourée d'un ilot de 16 ha se compose d'une partie à vocation hébergement touristique et d'une partie élevage et accueil équin avec de nombreux bâtiments à disposition.

Partie hébergement touristique :

- 3 gîtes à thème, atypiques, dans d'anciennes bâtisses en pierre du Quercy,
- gîte thème cirque de 84 m² (capacité 5 personnes),
- gîte thème chevaliers de 77 m² (capacité 5 personnes),
- gîte thème western de 73 m² (capacité 4 personnes),
- 1 studio de 36 m²,
- 1 piscine de 4.5m x 9 m avec terrasse en bois,
- 1 ancien fournil faisant office de salle de jeux,
- 2 caves de 18 m² et 15 m².

Partie Élevage et accueil équin :

- 1 atelier de 33m²,
- 1 écurie de soin de 33 m²,
- 1 club house/ accueil de 38 m² avec une sellerie,
- 1 cabane à cochons,
- 1 rond de longe / corral.

Présence également de 2 anciennes granges quercynoises à rénover sur le 2ème ilot de 20 ha à moins de 1 km de l'ilot principal complètent la partie exploitation.

Descriptif du foncier

Le foncier est composé de 2 ilots principaux entièrement clôturés.

- îlot de 16 ha autour de la partie exploitation (pâture + bâti),
- îlot de 20 ha à moins de 1 km (pâture).

Un 3ème ilot de 4 ha (bois-taillis) à proximité complètent le foncier.

Eléments complémentaires

Idéal pour projet équin, élevage ou projet touristique rural.

Proche chemin de randonnée (GR Chemin de Compostelle) et Vallée du Célé.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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