MAISON D'HABITATION DE 270 M² AVEC DÉPENDANCES AGRICOLES ET 12 HA DE TERRAINS CLÔTURÉ - PROCHE SAINT-GAUDENS

Situation géographique

A 20 minutes de Saint-Gaudens et de l'autoroute, à 1 heure au sud de Toulouse

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation de 270 m², sur deux niveaux, est actuellement organisée de la manière suivante:

• Le premier niveau est un gîte tout équipé, avec 3 chambres, un grand séjour avec cuisine ouverte et une pièce d'eau. Il donne sur une petite terrasse extérieure couverte.

• Le second niveau est la partie habitation avec deux chambres et une chambre mansardée, une grande salle de sport, un salon et une cuisine veranda.

Descriptif de l'exploitation

Autour de la maison, un petit parc d'agrément donne sur le potager et sur des bâtiments d'exploitation à remettre aux normes: un grand poulailler, un abri pour le bois et boxes pour chevaux. L'ensemble est clôturé à 2 mètres de hauteur.

Sous la maison se trouve un chai ainsi qu'un second garage.

Descriptif du foncier

La superficie de terre est d'environ 12 ha de terres, en différents îlots. Il y a près de 3 hectares de bois et  8,5 hectares de prés entièrement clôturé (clôtures pour chevaux). Chaque près comprend un endroit ombragé pour l'élevage. Ces près sont sur un versant de coteaux, donc légèrement en pente.

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