Belle propriété équestre en pierre, très bien rénovée, sur 19ha

Situation géographique

Au sein d'un hameau, entre Port Ste Foy et Castillon la Bataille, à 3km de tous les services, commerces, écoles, gare SNCF, à 15km de l'A89

Descriptif de l'habitation

La propriété, en pierre, date du 16ème siècle et a été totalement rénovée en 2004. Elle se situe en position dominante et offre une très belle vue panoramique sur les prés et les bois qui la composent.
Elle comprend une grande maison d'environ 265m2 habitables sur 1 niveau dont salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres dont 2 suites parentales, salle de bain et salle d'eau, cave.
La rénovation soignée, avec des matériaux locaux et de qualité, met en valeur les pierres et les poutres apparentes.
La maison est chauffée par une chaudière bois (chauffage central). Elle dispose également de 4 cheminées fonctionnelles. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire.
L'eau est issue d'un puits alimenté par une source, l'adduction est aussi disponible. La maison est reliée au tout à l'égout.
Toutes les huisseries bois disposent de double-vitrages.
Une piscine sécurisée de 8,5x4,5 au brome est en position panoramique.
Dépendances : 2 petits bâtiments en pierre.

Descriptif de l'exploitation

Propriété à vocation équestre comprenant plusieurs bâtiments d'exploitation :
- hangar de stockage 500m2
- bâtiment 500m2 comprenant écuries (23 boxes) et sellerie
Egalement : carrière 80mx40m et rond d'Havrincourt 20mx18m en sable local

Descriptif du foncier

Le foncier représente 19ha presque d'un seul tenant, seul un îlot est détaché mais à proximité immédiate.
Il comprend environ 16,5ha de prés clôturés (fil rond), avec une mare pour l'abreuvement, ainsi que environ 2ha de bois.
Le sol est de type argilo calcaire.
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.

Environ 10ha de prairie attenante peuvent être également vendus, portant la surface totale à presque 30ha (non compris dans le prix affiché).

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