Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Affaire exceptionnelle
Propriété Dordogne
19 ha 01 a 23 ca
604 200 € HFS*
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604 200 € HFS*
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Situation géographique

Au sein d'un hameau, entre Port Ste Foy et Castillon la Bataille, à 3km de tous les services, commerces, écoles, gare SNCF, à 15km de l'A89

Descriptif de l'habitation

La propriété, en pierre, date du 16ème siècle et a été totalement rénovée en 2004. Elle se situe en position dominante et offre une très belle vue panoramique sur les prés et les bois qui la composent.
Elle comprend une grande maison d'environ 265m2 habitables sur 1 niveau dont salon/salle à manger, cuisine, 4 chambres dont 2 suites parentales, salle de bain et salle d'eau, cave.
La rénovation soignée, avec des matériaux locaux et de qualité, met en valeur les pierres et les poutres apparentes.
La maison est chauffée par une chaudière bois (chauffage central). Elle dispose également de 4 cheminées fonctionnelles. Des panneaux solaires produisent l'eau chaude sanitaire.
L'eau est issue d'un puits alimenté par une source, l'adduction est aussi disponible. La maison est reliée au tout à l'égout.
Toutes les huisseries bois disposent de double-vitrages.
Une piscine sécurisée de 8,5x4,5 au brome est en position panoramique.
Dépendances : 2 petits bâtiments en pierre.

Descriptif de l'exploitation

Propriété à vocation équestre comprenant plusieurs bâtiments d'exploitation :
- hangar de stockage 500m2
- bâtiment 500m2 comprenant écuries (23 boxes) et sellerie
Egalement : carrière 80mx40m et rond d'Havrincourt 20mx18m en sable local

Descriptif du foncier

Le foncier représente 19ha presque d'un seul tenant, seul un îlot est détaché mais à proximité immédiate.
Il comprend environ 16,5ha de prés clôturés (fil rond), avec une mare pour l'abreuvement, ainsi que environ 2ha de bois.
Le sol est de type argilo calcaire.
Les DPB seront transférés dans le cadre de la vente.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

24.01.010SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialBelle propriété équestre en pierre, très bien rénovée, sur 19ha
Vocation(s) principale(s)Activités Equestres, Elevage, Résidentiel,
Surface totale habitable265
Nombre de pièces6
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti19 ha 01 a 23 ca
Certifié BIONon
Référence du bien24.01.010
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 201
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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