PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR ENVIRON 32 HA.

• Belle activité en place
• Beau parcellaire
• Proche commodités

Situation géographique

Département des DEUX-SEVRES (79). Secteur Nord, proche BRESSUIRE (environ 9 km). Belle propriété à vocation équestre avec activité en place. A DECOUVRIR ...

Descriptif de l'habitation

Propriété à vocation équestre, en activité. Bien située, proche commodités et accès facile. Comprenant une belle maison d'habitation ancienne en pierre de pays "Granit" (première bâtisse du 19ème) et bâtiments bien aménagés et bien agencés.

Maison d'habitation d'environ 150 m² :
De plain-pied : Pièce de vie + cheminée, cuisine aménagée + équipée, 3 chambres avec placards, bureau, salle d'eau, wc, lingerie, arrière cuisine, chaufferie.
Greniers aménageables en étage.
Chauffage par chaudière à granulés récente + silo 6T.
Assainissement individuel (à contrôler).
Préaux attenant et non attenant.
Atelier. Toits.

Un puits alimente la maison et les bâtiments (débit inconnu). Ensemble également raccordé à l'adduction publique.

Descriptif de l'exploitation

Divers bâtiments d'exploitation bien agencés + structures équestres.

• Bâtiment équin (ancien bâtiment lapins) d'environ 372 m² avec SAS d'entrée. Béton au sol, toiture isolée, murs préfabriqués et toiture "Everite". 8 box. Abreuvoirs automatiques.
• Hangar photovoltaïque d'environ 1800 m² (2022 - Sous bail à construction) : Ossature métallique, toiture bac acier. Manège dessous 45 x 27m sur sable de Fontainebleau, éclairé, arrosage possible. 
• Stabulation d'environ 360 m² + Couloir d'alimentation de 80 m² : Murs parpaings, ossature et charpente bois, toiture Éverite, béton au sol. 35 places aux cornadis. Couloir bétonné.
• Bâtiment d'environ 450 m² pour stockage et stabulation libre : Terre battue au sol et béton, bardage tôle + bois, ossature et charpente bois, toiture tôle. Abreuvoirs automatiques. Accès libre aux prairies.
• Bâtiment équin (ancien bâtiment lapins) d'environ 350 m² : Béton au sol, toiture isolée, murs parpaings et préfabriqués, toiture "Everite". Accès libre aux prairies. Distributeur automatique de concentrés (reconnaissance par collier).
• Carrière sur sable de fontainebleau 70 x 50m. Arrosage automatique, éclairage.
• Rond "d'Havrincourt" de 30 x 18m. Arrosage automatique, éclairage.

Descriptif du foncier

Ensemble foncier d'environ 32ha réparti en 2 ilots distants d'environ 500m, liés par un chemin rural.

Ilot 1 avec bâtiments et prairies.

Ilot 2 en prairies.

Présence de mares sur quelques parcelles.

Accès facile pour divers chemins ruraux alentours.

Eléments complémentaires

• Forage sur site. 70m de profondeur. Débit d'environ 1.5 m3 / heure. Toujours en eau.
• Isolation récente.
• Activité de pension, élevage et cours en place.
• Proche commodités.

Mission et enjeux Safer sur ce bien