PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE DE CARACTÈRE

• Propriété à carcatére équestre
• Belles infrasctructures
• Longére de 310 m²
• Environnement boisé

Situation géographique

Triangle Saintes, Saint Jean d'Angely, Rochefort.

Descriptif de l'exploitation

Propriété équestre de caractère disposant de 15ha de foncier réparti en quatre ilots, d'une habitation de type Longère et de nombreuses infrastructures qualitatives.

L'ensemble foncier de cette propriété est réparti en nature de bois et prés :
03ha 00a 12ca de Bois
10ha 28a 43ca de Prés
Le restant du foncier supporte les bâtis d'habitation et d'exploitation.

La structure équestre de cette propriété est composée d'une sellerie, de deux bâtiments distincts à usage d'écurie, l'un disposant de 7 boxes et l'autre de 5 boxes, un 13éme boxe est présent sur la propriété, d'une stabulation pour le stockage du fourrage, d'un marcheur 8 places et de paddocks équipés d'abris. Mais aussi d'une piste à proximité située au cœur de 2ha 50 de parcelles en nature de bois. Et enfin, d'un manège couvert d'environ 600 m² et d'une carrière d'environ 2 500 m² tous deux équipés de sable de Fontainebleau avec arrosage automatique et éclairés. Le tout bénéficiant de matériaux de qualité, d'une belle praticité d'exploitation et attenant à l'habitation tout en gardant un accès indépendant.

Cette propriété bénéficie d'une habitation attenante mais disposant de son propre accès.
Cette longère au charme authentique, d'une surface habitable d'environ 310 m², jouit d'une rénovation de qualité tout en conservant le charme de l'ancien.
Le rez-de-chaussée dessert les pièces à vivre de la maison. L'entrée ouvre sur un salon et une salle à manger, deux pièces disposant de cheminée puis une cuisine spacieuse et récente avec un cellier.
A l'étage, le palier dessert une suite parentale au volume très généreux, disposant d'une salle de bains, d'un dressing et d'un wc. Le restant est lui consacré aux quatre chambres, avec une salle d'eau et une salle de bains, ce qui en fait un bien idéal pour les grandes familles !
La partie habitable de la propriété dispose aussi d'une dépendance, d'environ 45 m², actuellement à usage de bureau et de pièce de stockage.
L'ensemble bénéficiant d'une piscine, le tout dans un cadre boisé et très intimiste.
 

Mission et enjeux Safer sur ce bien