CENTRE D'ENTRAINEMENT TROTTEURS

• Structure clé en mains et fonctionelle
• Surface d'un seul tenant
• Terrains de concours facilement accessibles

Situation géographique

Falaise / 30 min du Haras de Vallée

Descriptif de l'habitation

Dans le Calvados, à l'Est de Falaise, en direction de Saint-Pierre en Auge et Mézidon Vallée d'Auge, la Safer de Normandie propose ce centre d'entrainement à un porteur de projet équin.

La maison, de construction récente, à l'écart du centre d'entrainement tout en étant à proximité des écuries permet d'accueillir la résidence principale du chef d'exploitation.

Descriptif de l'exploitation

Ce centre d'entrainement, auquel on accède par une allée ornée d'arbres anciens est aujourd'hui pensé et aménagé de façon très fonctionnelle pour l'entrainement de chevaux trotteurs. De nombreuses infrastructures professionnelles permettent la poursuite immédiate d'une activité d'entrainement.

Côté écuries :
Une écurie extérieure de 26 boxes avec sellerie et graineterie, au dessus un appartement et espace de stockage pour le fourrage.
Une écurie de type barn avec 12 stabulations individuelles, donnant sur un espace de soins 3 stalles de préparation, 4 douches pour chevaux, forge
Un marcheur 6 places
Une écurie de 4 boxes de quarantaine
Un hangar de stockage

Côté entrainement :
Une piste de trotting 400m en sable de Vignats
Une piste ovale de 930m (6m de large) en sable de Vignats
Une ligne droite de 630m permet de rejoindre la piste de trotting à la piste ovale

La localisation de ce bien, 30 min du Haras de la Vallée, 40min du Haras du Pin, 1h de Deauville, 1h10 du Haras de Saint Lô, 1h20 du Boulerie Jump, permet également de penser à une transformation en écurie pour chevaux de sport.

Descriptif du foncier

24ha 54a 86ca majoritairement aménagés en paddocks et herbages clos, pour certains équipés d'abris pour chevaux.

Eléments complémentaires

Prix de vente hors prestation de service SAFER : 900 000 €
Prestation de service Safer : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 75 600€ à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 600 €).
Provision frais d’acte notarié :  10 200 € (hors emprunts)
Prix de vente total acte en mains estimé (hors emprunts) :  985 800 €
 Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination agricole et/ou forestière du bien dans un cahier des charges spécifique Safer.

Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter.
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet https://www.saferdenormandie.fr/fr/biens-acheter-louer/biens-acheter-louer.html et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr, dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens à céder.

La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles dans la filière équine.

Mission et enjeux Safer sur ce bien