Situation géographique
Entre Bayeux et Saint Lo
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation en pierre couverte en ardoises comprenant :
En rez de chaussée, entrée sur salle à manger (cheminée insert), un bureau, séjour, cuisine aménagée, buanderie, wc, une entrée de service.
A l'étage un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains et wc.
Caves
Descriptif de l'exploitation
- Marcheur 19m - 6 chevaux
- Deux écuries (19 boxes)
- Garages et stabulations : Garage voiture, camion van et tracteur, réserve à bois, appentis avec barre gynécologique, 3 stabulations sur l'arrière avec barrières et abreuvoirs.
- Trois stabulations chevaux
- Hangar de stockage et deux stabulations
- Bâtiment en pierre et masse, couvert en tuiles.
- Stabulation bovins
Descriptif du foncier
Parcellaire groupé en nature d'herbage.
Possibilité de louer 8 ha contigus au biens à vendre
Possibilité de louer ou acquérir 16 ha supplémentaire avec stabulation à proximité.
Eléments complémentaires
Conditions d'acquisition pour les 16 ha comprenant maison et bâtiments d'exploitation :
Prix de vente hors honoraires SAFER : 630 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 52 920 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 820€).
Estimation émoluments notaire : 7 800 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 690 720 €
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter
Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.
La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à : a définir, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Dynamiser l’agriculture et la forêt
Cette transmission s’inscrit dans l’objectif de participation au développement des territoires ruraux par l’implantation de porteurs de projets et répond aux objectifs de développement durable en favorisant la mise en valeur du patrimoine rural.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur
https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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