Descriptif de l'habitation
POUR CETTE ANNONCE MERCI DE CONTACTER LA CONSEILLERE DE SECTEUR : Oriella BELASCO - 07.86.50.91.33 - o.belasco@saferna.fr
Saint-Julien-d'Armagnac (Landes) - à 35 minutes de Mont de Marsan et à 20 min de Roquefort.
Au cœur de la campagne landaise, découvrez cette authentique propriété en pierre dont l'origine ancienne est attestée sur les cartes d'État-Major, témoignage d'un patrimoine rural préservé.
L'ensemble d'environ 200 m2 se compose d'une maison d'habitation, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien, ainsi que d'un logement indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute autonomie, ou de développer une activité de location touristique.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 hectare autour des bâtiments. Une grange de 70 m², comprenant une partie chenil, complète l'ensemble et offre de multiples possibilités d'utilisation : stockage, atelier, activité artisanale ou projet lié aux animaux.
Une ancienne piscine actuellement transformée en bassin d'agrément pourra être remise en état.
Pour les porteurs de projets équestres ou ruraux, il est également possible d'acquérir en complément près de 5 hectares de prairies attenantes, entièrement clôturées, avec présence de boxs, constituant un véritable atout pour l'accueil de chevaux ou d'autres animaux.
Les points forts :
- Authentique bâtisse en pierre de caractère ;
- Surface habitable d'environ 200 m² ;
- Logement indépendant avec accès autonome ;
- Grange de 70 m²
- Environ 1 hectare attenant à la maison ;
- Possibilité d'acquérir près de 5 hectares de prairies clôturées ;
- Environnement calme et rural ;
- Potentiel familial, touristique, équestre ou de loisirs.
Une propriété rare pour les amateurs de vie à la campagne, alliant charme, espace et potentiel dans un cadre naturel préservé.
Prix : nous contacter
Renseignements et visites sur demande.
DPE : en cours
Assainissement : aux normes
Travaux prévoir : rafraichissement et remise en état de la terrasse extérieure
Descriptif du foncier
La propriété bâtie comprend 96 74 m2 de terrain.
Elle peut être complétée par des surfaces en prairies attenantes et entièrement clôturées pour une superficie de 4 ha 64 a 67 ca.
D'autres surfaces agricoles sont disponibles à la vente sur le secteur (27 ha) à 2km par la route.
Mission et enjeux Safer sur ce bien
- Accompagner le développement local
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https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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