HABITATION, BATIMENTS AGRICOLE ET FONCIER AGRICOLE

• Excellent état
• Calme et en pleine nature
• Grands volumes
• Potentiel pour : chambres d'hôtes, gîte, maraîchage, verger, site equestre ...

Situation géographique

Propriété située entre Feurs et Roanne, à 40 minutes de Roanne, à 1 H de Clermont-Ferrand et Lyon ainsi que de son aéroport international.

Descriptif de l'habitation

Propriété rénovée offrant une habitation de qualité, des bâtiments agricoles et du foncier exploitable.

La rénovation et l’isolation de la maison permettent un excellent confort thermique : la maison conserve une fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver.

D’une surface habitable d’environ 176 m², la maison allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne.

Vous retrouverez :
- 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing;
- Une grande salle de bain de 15 m²;
- WC à chaque niveau;
- Une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse;
- Une buanderie et un cellier fonctionnels;
- Un salon atypique aménagé dans une ancienne cave voûtée restaurée.

La rénovation et l’isolation de qualité permettent également un excellent confort thermique : la maison conserve une agréable fraîcheur en été malgré les fortes températures, tout en gardant la chaleur en hiver.

Cette habitation est complétée d'un garage de 70 m² et de plusieurs places de parking au sein d'une cour fermée.

Descriptif de l'exploitation

Ancienne grange d'une superficie de 120 m² avec une hauteur de 7.70 m sous plafond idéale pour du stockage, créer une activité professionnelle ou projet de gîte en zone rurale. 

Descriptif du foncier

Foncier en nature de prés aujourd'hui.

Cette surface peut être exploitée en maraîchage, verger, ou pour une activité d'élevage équin ou autre ... 

Eléments complémentaires

- Chauffage de l'habitation : Poêle à granulés + convecteurs;
- Panneaux solaires avec contrat de revente (environ 1 200 € / an);
- Toiture en parfait état.

Mission et enjeux Safer sur ce bien